Kantonalbanken
Alle 24 Kantonalbanken mit einem eigenen Hypothekarangebot, von der Zürcher Kantonalbank bis zur Banca dello Stato del Cantone Ticino. Solothurn und Appenzell Ausserrhoden führen keine eigene Kantonalbank mehr, deshalb fehlen sie. Für Sie ist das die naheliegende erste Adresse, wenn Sie im eigenen Kanton kaufen: die Bank kennt den lokalen Markt, viele tragen eine Staatsgarantie, und mehrere wickeln den Wechsel von einer anderen Bank selbst ab. Die Unterschiede liegen kaum beim Grundmodell, sondern bei den Zusätzen: Familienrabatte, Energie- und Sanierungshypotheken, Forward-Fixierungen von bis zu 18 Monaten und die Frage, ob eine Bank ihre Zinsen überhaupt offen zeigt. Wir ordnen nach Nachfrage und gewichten publizierte Konditionen und echte eigene Produkte höher als reine Namensvarianten.
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Die Kantonalbank kombiniert Fest- und Rollover-Hypotheken mit einer Starthypothek fuer Erstkaeufer und einem Umweltdarlehen mit bis zu 0,8 Prozent Zinsrabatt fuer 5 Jahre
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Kantonalbank des Kantons Waadt mit AA-Rating von Standard & Poor's ohne Staatsgarantie, 6 zinsfreien Monaten für Erstkäufer via BCV Start Immo und der Grünhypothek Bonus Vert
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Bern
Koppelt den Vorzugszins der Hypothek GEAK/Minergie an das Energiezertifikat des Gebaeudes und fuehrt dafuer eine eigene Produktlinie namens myky
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Luzern · seit 1850
Kantonalbank mit Staatsgarantie und mehrheitlich im Besitz des Kantons Luzern, dazu eine datierte Festhypothek-Zinstabelle und ein Hypothekencheck, der den Wechsel von der alten Bank vorbereitet
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Die nach eigenen Angaben führende Immobilienbank der Ostschweiz legt bei der SARON-Hypothek offen, dass ihr Basiszins erst 5 Tage vor dem Zinstermin feststeht und mit der Abrechnung kommt
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Bahnhofplatz 1, Aarau · seit 1913
Die Aargauische Kantonalbank begleitet den Weg zum Eigenheim von der Suche bis zur Pensionierung, mit eigenen Hypothekenmodellen, Green Bonds und der Stiftung LEBENSRAUM AARGAU
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Genf
Genfer Kantonalbank mit Wurzeln bis 1816, digitalem Hypothekarvertrag, bis zu 100 Prozent Finanzierung für energetische Sanierungen und Acquisition en viager als seltenem Nischenprodukt.
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4 eigene Hypothekenmodelle, eine SARON-Hypothek mit fester 3-Jahres-Laufzeit und ein Baukredit, der Rechnungen direkt aus dem Kreditkonto zahlt.
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Basel · seit 1899
Kantonalbank in Basel mit SARON-Hypothek als erklaertem Nachfolger der Libor-Hypothek, eigenem Baukredit und Basisangebot fuer Grenzgaenger der Region
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Viale H. Guisan 5, 6500 Bellinzona
Die einzige italienischsprachige Kantonalbank im Katalog, im Besitz des Kantons Tessin, deren Hypothekenpalette schon am Namen zeigt, ob man baut oder kauft.
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Fribourg · seit 1892
Zweisprachige Freiburger Kantonalbank mit unbeschraenkter Staatsgarantie, 2 eigenen Oeko-Hypotheken, die 0,5 Prozent vom Festzins abziehen, und der KombiFIX-Hypothek fuer Bauherren
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Betreibt mit hypomat.ch eine reine Online-Hypothek, verlangt beim vorzeitigen Ausstieg pauschal 1000 Franken statt einer Vorfälligkeitsentschädigung und verkauft ihr Hypothekar-Knowhow über bitubi an andere Institute
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Chur · seit 1870
Bündner Kantonalbank seit 1870 mit Staatsgarantie, eigenem Hypothekenrechner für Tragbarkeit und Private Banking auf Bündner Werte
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Weinfelden · seit 1871
Kantonalbank im Thurgau seit 1871 mit 6 benannten Hypothekarlinien, unbegrenzter Staatsgarantie und einer Termin-Festhypothek, die den Zins bis 24 Monate im Voraus fixiert.
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Bahnhofstrasse 3, 6431 Schwyz · seit 1890
Die Schwyzer Kantonalbank führt einen Baukredit ohne Mindest- oder Höchstbetrag, übernimmt beim Bankwechsel die Ablösung der alten Hypothek selbst und veröffentlicht mit dem SWEX einen eigenen Wohneigentumsindex.
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Sitten
Die Walliser Kantonalbank gliedert Beratung und Filialen in 3 Regionaldirektionen fuer Ober-, Mittel- und Unterwallis und beteiligt sich beim Renovationskredit mit bis zu CHF 1500 an der Energiezertifizierung GEAK.
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Kontrolliert die Handwerkerzahlungen beim Baukredit selbst, verlangt weder Mindestbetrag noch Mindestlaufzeit und finanziert den Heizungsersatz in der Region Zug zinslos.
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Appenzell · seit 1900
Zeigt Hypothekarzinsen live auf der Startseite und vergibt mit der dialektal benannten Wöllkomm-Hypothek einen Zinsbonus für Neubezüger mit Hauptbankbeziehung.
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Neuenburger Kantonalbank mit 3 markeneigenen Hypothekenprodukten, einer Öko-Prämie fürs Bauen und Renovieren und einer kostenlosen Erdbebenversicherung zur Hypothek.
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Vorstadt 53, 8201 Schaffhausen
Kleine Kantonalbank mit nur 2 Standorten, eigener Nachhaltigkeits-Hypothek und eigenem Frage-Antwort-Bereich zur Eigenmietwertabschaffung.
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Porrentruy, Kanton Jura · seit 1979
Kantonalbank des Kantons Jura mit voller Staatsgarantie, 6 benannten Hypothekenlinien von JuraFamille bis JuraConstruction und kostenloser Energieberatung mit Energie du Jura.
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Stansstaderstrasse 54, Stans · seit 1879
Kleine Kantonalbank aus Nidwalden mit RenovaPlus-Hypothek ab CHF 20'000 zum Vorzugszins, kostenlosem Baukonto und eigenem, halbjährlich von IAZI berechnetem Eigenheimindex.
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Sarnen, Kanton Obwalden · seit 1886
Die Familien-Hypothek der Obwaldner Kantonalbank senkt den Zins fuenf Jahre lang um 0,30 Prozent fuer Haushalte mit einem Kind bis 18 Jahre, dazu ein eigener Eigenheimindex
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Die Urner Kantonalbank senkt den Zinssatz für Familien mit Kindern unter 18 Jahren um 0.5 Prozent, bis 100'000 Franken Hypothek je Kind, und veröffentlicht eine eigene monatliche Zinsprognose.
Häufig gestellte Fragen
Bieten die Kantonalbanken spezielle Konditionen für ökologische Sanierungen an?
Ja, viele Banken haben grüne Angebote im Portfolio. Manche bieten Zinsrabatte von bis zu 0,8 Prozent für Umweltdarlehen an, während andere Öko-Hypotheken mit einem Abzug von 0,5 Prozent vom Festzins oder sogar eine 100-prozentige Finanzierung für energetische Sanierungen ermöglichen.
Gibt es Angebote, die speziell auf Erstkäufer zugeschnitten sind?
Absolut. Es gibt verschiedene Modelle wie Starthypotheken für den ersten Immobilienkauf oder sogar sechs zinsfreie Monate für Erstkäufer über spezielle Programme.
Wie funktionieren die SARON-Hypotheken bei den verschiedenen Anbietern?
Die Modelle variieren stark. Einige bieten eine SARON-Hypothek mit einer festen Laufzeit von drei Jahren an, während andere offenlegen, dass der Basiszins erst kurz vor dem Zinstermin feststeht.
Welche Optionen habe ich, wenn ich ein Haus bauen möchte?
Für Bauherren gibt es verschiedene Lösungen wie spezielle Kombi-Hypotheken oder Baukredite, bei denen Rechnungen direkt aus dem Kreditkonto bezahlt werden können.
Muss ich bei einer vorzeitigen Kündigung immer eine hohe Entschädigung zahlen?
Das kommt auf die Bank an. Ein Anbieter verlangt beispielsweise beim vorzeitigen Ausstieg lediglich eine Pauschale von 1000 Franken anstatt einer klassischen Vorfälligkeitsentschädigung.