Hypolino

Hypolino ist ein 2023 gegründeter Finanzierungsbroker mit Sitz in Bern. Statt selbst Kapital zu vergeben, vermittelt das Unternehmen Hypotheken und Kredite an ein Netzwerk aus Banken, Versicherungen und Pensionskassen und übernimmt für seine Kundschaft die Verhandlung. Auf der eigenen Seite beschreibt sich Hypolino als Finanzierungsplattform mit einem Netzwerk aus starken Immobilien- und Finanzierungspartnern, das der Kundschaft innert kurzer Zeit eine Reihe verbindlicher Vergleichsofferten liefern soll. Wer eine Finanzierung sucht, reicht die relevanten Angaben zum Vorhaben und zur eigenen Situation ein, und Hypolino holt daraufhin die Offerten der Partnerinstitute ein und verhandelt die Konditionen im Namen der Kundschaft nach.

Der Ansatz unterscheidet Hypolino von einem reinen Vergleichsportal. Statt eine Zinstabelle für eine grosse Zahl an Banken zu veröffentlichen und die Auswahl der Besucherin oder dem Besucher zu überlassen, tritt das Unternehmen selbst als Vermittler auf und begleitet den Prozess von der ersten Offerte bis zum Abschluss. Als Vorteile nennt die Startseite 5 Punkte: eine unabhängige Beratung, die die Gesamtsituation der Kundschaft berücksichtigt, eine Zeitersparnis durch die Verhandlung durch Hypolino selbst, mehrere Top-Angebote zum Vergleichen, Vorzugskonditionen im hypolino-Expertennetzwerk und eine Begleitung während des gesamten Finanzierungsprozesses und darüber hinaus. Hypolino wirbt zudem mit garantiert besseren Konditionen, als wenn die Kundschaft selbst mit einer Bank verhandeln würde, eine Zusage, die sich von aussen nicht unabhängig nachprüfen lässt. Nach eigener Aussage steht das Unternehmen der Kundschaft im gesamten Prozess persönlich beratend zur Seite, und zwar kostenlos.

Zur eigenen Erfahrung schreibt Hypolino, das Team verfüge über jahrelange Praxiserfahrung in der Vermittlung von Finanzierungslösungen, kenne die Marktgegebenheiten gut und arbeite ausschliesslich mit Partnern zusammen, die der Kundschaft ihre besten Lösungen anbieten. Der Nutzen für die Kundschaft liegt laut eigener Darstellung vor allem im ersparten Weg zu zahllosen Finanzinstituten sowie im ersparten Verhandlungsgeschick, das eine Bankverhandlung in Eigenregie sonst voraussetzen würde. Wer den ersten Schritt machen will, kann über die auf mehreren Seitenabschnitten wiederkehrende Schaltfläche "Jetzt Termin vereinbaren" direkt einen Beratungstermin anfragen, statt zuerst ein langes Formular auszufüllen und auf eine Rückmeldung zu warten.

Hypothek, Baukredit und weitere Kreditarten

Für die Hypothek richtet sich das Angebot laut Hypolino an Private und Firmen gleichermassen und deckt nach eigener Beschreibung alle Objektarten ab, von der Eigentumswohnung bis zum Gewerbeobjekt, ohne Einschränkung. Das Angebot umfasst laut Website den Abschluss einer neuen Hypothek ebenso wie deren Erhöhung oder Verlängerung. Für diesen Teil des Angebots nennt die Seite ausdrücklich den Preis kostenlos, für Private wie für Firmen.

Daneben vermittelt Hypolino Kredite ausserhalb der klassischen Wohnhypothek: Baukredit, Betriebskredit, Leasing und Lombardkredit zählt die Website als Beispiele auf, ebenfalls für Private und Firmen und ohne Einschränkung der Objektart. Anders als beim Hypothekenangebot nennt Hypolino für diese Kreditformen keinen festen Preis, sondern schreibt, die Konditionen würden individuell auf die Kundschaft abgestimmt und nach Vereinbarung festgelegt. Wer über Hypolino einen Baukredit oder eine Leasingfinanzierung sucht, muss demnach zuerst ein Beratungsgespräch führen, bevor überhaupt ein Preis feststeht.

hypolino 360°, die laufende Betreuung

Neben Hypothek und Kredit führt die Website ein drittes Angebot namens hypolino 360°: einen Rund-um-Service, den das Unternehmen nach eigenen Angaben nach dem Baukastensystem an die Bedürfnisse der Kundschaft anpasst. Darin bündelt Hypolino die Finanzierung mit Immobilienverwaltung und Facility Management und positioniert sich damit als dauerhafter Ansprechpartner für Immobilien- und Finanzfragen, nicht nur für den einzelnen Abschluss. Zu den genannten Bestandteilen zählen laut Website individuelle und bedürfnisgerechte Dienstleistungspakete, ein fester Ansprechpartner über die gesamte Kundenbeziehung hinweg, eine frühzeitige Kontaktaufnahme bei entsprechender Marktentwicklung, eine regelmässige Einschätzung des Marktwerts der Liegenschaften der Kundschaft sowie ein Newsletter mit Informationen zu Finanzen und Immobilien. Auch für hypolino 360° nennt die Seite keinen festen Preis, sondern verweist wie beim Kreditangebot auf eine individuelle Vereinbarung.

Diese Bündelung ist der auffälligste Unterschied zu einem gewöhnlichen Hypothekenvermittler. Wo die meisten Plattformen mit dem unterschriebenen Kreditvertrag aus dem Bild verschwinden, bietet Hypolino mit 360° eine fortlaufende Betreuung an, die über den reinen Finanzierungsabschluss hinausgeht und die Liegenschaft selbst über die Jahre mitverwaltet.

hypolino B2B und was die Seite offenlässt

Neben dem direkten Angebot an Privatpersonen und Firmen führt Hypolino unter der Bezeichnung hypolino B2B eine Partnerschaftsschiene. Andere Unternehmen können ihrer eigenen Kundschaft laut Website Finanzierungsformen wie Hypotheken anbieten, ohne diese selbst abzuwickeln, und die Vermittlung stattdessen über Hypolino laufen lassen. Details zu Konditionen oder Ablauf dieser Partnerschaft veröffentlicht die Seite nicht, weshalb Interessenten für belastbare Angaben direkt Kontakt aufnehmen müssten.

Wer über Hypolino sucht, sollte 2 Dinge nicht erwarten. Erstens veröffentlicht die Seite keine eigenen Hypothekarzinssätze und keine Angaben zu Beleihung, Tragbarkeit oder Amortisation, weder für die eigene Vermittlung noch für die Partnerinstitute im Netzwerk. Wer die Konditionen vergleichen will, erhält sie erst über die persönliche Offerte, nicht vorab auf der Website. Zweitens nennt Hypolino zwar sein Partnernetzwerk aus Banken, Versicherungen und Pensionskassen, listet die einzelnen Partnerinstitute auf der Startseite aber nicht namentlich auf, sodass sich die Breite des Netzwerks von aussen nicht überprüfen lässt.

Standort, Kontakt und Team

Hypolino ag hat ihren Hauptsitz an der Morillonstrasse 45 in 3007 Bern und führt einen zweiten Standort im Berner Kirchenfeld-Quartier an der Dufourstrasse 29 in 3005 Bern. Kontaktiert werden kann das Unternehmen über die Festnetznummer +41 31 350 12 90, eine Mobilnummer +41 79 844 12 90 oder per E-Mail. Auf der Seite werden Marco Wolleb und Nelson Haenni namentlich als Teil des Teams genannt, ohne dass ihre jeweiligen Funktionen im Text ausgewiesen sind.

Wer sich für Hypolino entscheidet, tauscht die eigene Verhandlung mit einer Bank gegen eine Vermittlung, die Angebote aus einem Netzwerk mehrerer Institute einholt und die Kommunikation für die Kundschaft übernimmt. Am stärksten wirkt das Angebot dort, wo mehr als eine einzelne Hypothek gefragt ist, etwa bei Firmen, die neben der Finanzierung auch die laufende Verwaltung ihrer Liegenschaften abgeben wollen, oder bei Privatpersonen, die sich über Jahre einen festen Ansprechpartner wünschen statt eines einzelnen Vergleichs. Wer dagegen ausschliesslich einen möglichst günstigen, öffentlich einsehbaren Zinssatz sucht, findet auf der Seite selbst keine Zahl, sondern muss den Weg über die Offertenanfrage gehen, um zu erfahren, was das eigene Vorhaben tatsächlich kostet. Für die kostenlose Vermittlung selbst verlangt Hypolino nach eigener Aussage nichts von der Kundschaft, was das Angebot vor allem für alle interessant macht, die den Aufwand des Bankenvergleichs nicht selbst tragen wollen.