Finarenco AG

Finarenco AG nennt sich selbst «Ihr Hypothekenvermittler» und sitzt an der Strickstrasse 1 in Uster. Das Unternehmen vergibt keine Hypotheken selbst, sondern holt Offerten bei Banken, Versicherungen und Pensionskassen ein, vergleicht sie und verhandelt für die Kundschaft nach. Nach eigenen Angaben begleitet Finarenco Privatpersonen und KMU «in der ganzen Schweiz», nicht nur im Grossraum Zürich, und das schon seit über 25 Jahren. Der Copyright-Vermerk am Fuss der Website reicht bis 1999 zurück. Damit ist Finarenco kein Vergleichsportal, das nur Zinssätze nebeneinanderstellt, sondern ein Vermittler, der die Anfrage übernimmt und bis zum Abschluss dranbleibt.

Was Finarenco für die Hypothek konkret macht

Auf der Hypotheken-Seite listet Finarenco eine Reihe einzelner Leistungen auf, formuliert als Vorteile für die Kundschaft. Den Ausgangspunkt bildet die Tragbarkeitsberechnung mit dem konkreten Wunschobjekt: Finarenco rechnet nicht abstrakt, sondern anhand der Immobilie, die die Kundschaft tatsächlich kaufen will, und zeigt auf, ob sich diese finanzieren lässt. Darauf folgt eine Empfehlung, welches Hypothekarmodell zur jeweiligen Situation passt, mit einem laufenden Zinsvergleich zwischen Saron-Hypothek, Festhypothek und variabler Hypothek. Bei der Umsetzung übernimmt die Firma nach eigener Aussage «alle administrativen Angelegenheiten» und unterstützt bei der Verhandlung selbst, mit dem Ziel, Vorzugskonditionen auszuhandeln. Dazu kommt Beratung zu Amortisationsmöglichkeiten, direkt oder indirekt, und ein allgemeiner Hypothekenvergleich über den einzelnen Fall hinaus. Vermittelt wird laut Website über 3 Kanäle gleichzeitig, nämlich Banken, Versicherungen und Pensionskassen, was Finarenco Zugriff auf mehr Anbieter gibt als eine reine Bankberatung.

Rechtzeitig vor Ablauf handeln

Ein Punkt auf derselben Liste richtet sich gezielt an Kundschaft mit einer laufenden Hypothek: Finarenco bietet Verlängerungsofferten an, «am besten sechs Monate vor Ablauf der Hypothek», wie es auf der Seite wörtlich heisst. Die Website beschreibt das als Empfehlung zum richtigen Zeitpunkt, nicht als automatisierten Erinnerungsdienst. Wer sich meldet, bekommt in diesem Fenster eine neue Offerte und einen Vergleich mit der bestehenden Bank, bevor die laufende Hypothek ausläuft und ohne Vergleich zum dann geltenden Satz verlängert würde.

Mehr als nur Hypotheken

Hypotheken sind bei Finarenco nur eine von mehreren Dienstleistungen für Privatpersonen, die in der Navigation der Website aufgeführt sind: Finanzplanung, Altersvorsorge, Versicherungen, Krankenkasse, Anlageberatung, Pensionsplanung, Nachlassplanung, Hypotheken und Steuerberatung. Für Unternehmen kommen Bereiche wie Treuhand und Finanzierungen dazu. Wer bei Finarenco eine Hypothek abschliesst, holt sich damit keinen reinen Hypothekarspezialisten, sondern eine Firma, die die Immobilienfinanzierung im Zusammenhang mit der übrigen Vorsorge- und Steuersituation betrachtet. Das ist ein anderer Ansatz als bei einem Vermittler, der ausschliesslich Hypotheken vergleicht. Die zuvor erwähnte Beratung zu direkter und indirekter Amortisation zeigt diese Verzahnung: Eine indirekte Amortisation läuft in der Schweiz meist über die dritte Säule, womit die Hypothek mit der Alters- und Nachlassplanung zusammenhängt, für die Finarenco ebenfalls eigene Dienstleistungen anbietet.

Aufsicht und Registrierungen

Für eine Firma, die im Auftrag von Kundschaft mit Banken, Versicherungen und Pensionskassen verhandelt, sind die Bewilligungen ein Vertrauensanker: Finarenco schreibt, «über alle relevanten Bewilligungen für Finanz- und Versicherungsgeschäfte» zu verfügen und von der FINMA beaufsichtigt zu werden. Konkret ist das Unternehmen als ungebundener Versicherungsvermittler bei der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht registriert, unter der Registernummer F00108934. Dazu kommt ein Eintrag im Anlageberatungsregister der ARIF. Finarenco ist zudem der Ombudsstelle für Finanzdienstleister angeschlossen. «Ungebunden» heisst dabei, dass Finarenco als Versicherungsvermittler nicht an einen einzigen Anbieter gebunden ist, was zur eigenen Aussage passt, unabhängig zu beraten.

Wer bei Finarenco berät

Mitgegründet und geleitet wird Finarenco von Roger Käser, der auf der Team-Seite als «Mitgründer und Geschäftsführer, Finanzplaner mit eidg. FA» geführt wird. Mit Evelyn Käser als Assistentin der Geschäftsleitung und Walter Käser als weiterem Finanzplaner tragen 3 Personen im Team denselben Nachnamen, was auf ein familiengeführtes Unternehmen hindeutet, auch wenn die Website das nicht ausdrücklich so nennt. Als weitere Finanzplaner sind Christoph Magnusson und Felix Hirzel aufgeführt, Hirzel zusätzlich als Berufsbildner. Ergänzt wird das Team um Benjamin Salzmann für Accounting und Controlling, um Loresa Shillova im Verkaufssupport, und um 4 Lernende, die bei Finarenco die kaufmännische Ausbildung EFZ absolvieren. Für die Vorsorge- und Sozialversicherungsberatung nennt die Team-Seite zusätzlich 2 Netzwerkpartner, Roger Sonderegger und Alina Wildi. Der eidgenössische Fachausweis (eidg. FA), den mehrere Finanzplanerinnen und Finanzplaner im Team führen, ist ein staatlich anerkannter Abschluss der beruflichen Weiterbildung in der Schweiz und keine firmeneigene Bezeichnung. Walter Käser trägt zusätzlich den Titel Betriebsökonom KSZ, Benjamin Salzmann einen Bachelor of Science in Betriebsökonomie mit Schwerpunkt Accounting und Controlling. Dass Finarenco gleichzeitig 4 Lernende ausbildet und mit Felix Hirzel einen eigenen Berufsbildner dafür benennt, spricht für ein Unternehmen mit einer gewissen Grösse und Kontinuität, auch wenn die Website selbst keine Mitarbeiterzahl nennt. Erreichbar ist Finarenco unter der Telefonnummer +41 43 355 60 60 oder per E-Mail an info@finarenco.ch, mit einem einzigen Sitz an der Strickstrasse 1 in CH-8610 Uster; weitere Niederlassungen nennt die Website nicht.

Was die Website offen lässt

Konkrete Zahlen zu Zinssätzen, Gebühren oder einer Belehnungsgrenze veröffentlicht Finarenco auf dieser Seite nicht. Wie die Vermittlung vergütet wird, ob über eine Provision der Banken oder direkt durch die Kundschaft, sagt die Website nicht. Auch zu einem Mindesteinkommen oder einer Tragbarkeitsquote in Prozent äussert sie sich nicht, ebenso wenig zu den Namen der Banken, Versicherungen oder Pensionskassen, mit denen Finarenco tatsächlich zusammenarbeitet: Der Text nennt nur die Kategorien Banken, Versicherungen und Pensionskassen, keine einzelnen Institute. Wer wissen will, welche Bank am Ende finanziert oder was die Beratung kostet, bekommt die Antwort erst im persönlichen Gespräch. Die Seite verlinkt allerdings einen eigenen Hypotheken-Rechner sowie eine herunterladbare Checkliste Hypothekarfinanzierung als Einstieg für alle, die vor dem Gespräch selbst rechnen wollen.

Einordnung

Finarenco ist kein Vergleichsportal mit vielen Banken-Logos, sondern ein Vermittler mit einem einzigen Standort in Uster, der seit über 25 Jahren im Geschäft ist und sich selbst als unabhängig von einzelnen Anbietern versteht. Wer eine Immobilie kaufen will und Wert auf eine persönliche Tragbarkeitsberechnung und eine ausgehandelte statt einer aufgelisteten Offerte legt, findet hier ein eingespieltes Team aus Finanzplanerinnen und Finanzplanern mit eidgenössischem Fachausweis, dazu die FINMA-Registrierung und die ARIF-Mitgliedschaft als Absicherung im Hintergrund. Wer zuerst Zinssätze, Partnerbanken oder Gebühren schwarz auf weiss sehen will, bevor er zum Telefon greift, findet das auf dieser Seite nicht und muss diese Fragen im ersten Gespräch selbst stellen. Für Kundschaft, die sich in den Monaten vor Ablauf der eigenen Hypothek eine zweite Meinung einholen will, ist genau das aber der Sinn der Übung: eine Verlängerungsofferte, die tatsächlich verglichen und verhandelt wurde, statt automatisch von der bisherigen Bank übernommen.