HYPOHAUS

HYPOHAUS ist ein Hypothekarvermittler mit Hauptsitz in St. Gallen und einer Zweigstelle in Zürich. Das Unternehmen vergibt selbst keine Hypotheken, sondern verhandelt im Auftrag der Kundschaft mit den Geldgebern: von der ersten Offertanfrage über den Vergleich der eingehenden Angebote bis zur Auszahlung begleitet HYPOHAUS den kompletten Prozess und stellt danach sogar eine feste Ansprechperson beim gewählten Kapitalgeber. Der Zinsvergleich ist für Kundinnen und Kunden kostenlos und unverbindlich, wie die Website ausdrücklich festhält, und die Firma wirbt damit, frei von Interessenkonflikten zu arbeiten und die Bedürfnisse der Kundschaft in den Mittelpunkt zu stellen.

Der Ablauf: von der Offertanfrage bis zur Auszahlung

HYPOHAUS beschreibt den eigenen Prozess in 3 Schritten. Am Anfang steht die Offertanfrage über ein Online-Formular, mit dem das Unternehmen die wichtigsten Angaben zur persönlichen Situation erhält. Sobald das Dossier vorliegt, folgt der Offertenvergleich: HYPOHAUS analysiert die Situation, erarbeitet eine zugeschnittene Hypothekarlösung und vergleicht die Zinsen von über 60 Kapitalgebern Schweizweit, um daraus die besten Angebote herauszufiltern. Entscheidet sich die Kundschaft für eine Offerte, begleitet HYPOHAUS den kompletten Abwicklungsprozess bis zur Auszahlung der Hypothek und darüber hinaus. Wer abschliesst, erhält zusätzlich eine Ansprechperson beim Kapitalgeber selbst, die laut Website für einen reibungslosen Ablauf sorgen soll. Das unterscheidet HYPOHAUS von einer reinen Vergleichstabelle: Das Unternehmen führt die Verhandlung, nicht nur die Recherche, und bleibt auch nach der Zusage im Bild.

Zahlen, die das Unternehmen nennt

Auf der Startseite nennt HYPOHAUS mehrere Kennzahlen zum eigenen Geschäft. Die auffälligste ist ein bereits vermitteltes Hypothekarvolumen von über 1 Milliarde Franken, die als kumulierte Grösse seit Geschäftsbeginn ausgewiesen wird, ohne dass die Seite ein Datum oder ein Gründungsjahr dazu nennt. Beim Vergleich selbst beziffert die Website die Reichweite auf über 60 Kapitalgeber Schweizweit, an anderer Stelle auf derselben Seite ist dagegen von über 50 Anbietern die Rede, aus denen HYPOHAUS die passende Offerte holt. Beide Zahlen stammen aus verschiedenen Abschnitten der Startseite und werden dort nicht miteinander abgeglichen, sie beschreiben offenbar denselben Partnerkreis aus leicht unterschiedlicher Perspektive. Konkrete Namen von Partnerbanken oder Versicherern nennt die Startseite nicht, die entsprechende Sektion zeigt nur Logos, ergänzt um den Hinweis auf über 50 weitere Partner.

Zur Ersparnis macht HYPOHAUS eine konkrete Aussage: Im Durchschnitt sollen Kundinnen und Kunden dank dem eigenen Zinsvergleich 2500 Franken jährlich sparen. Wie sich dieser Durchschnittswert zusammensetzt, also gegenüber welcher Vergleichsgrösse gerechnet wird, erklärt die Startseite nicht weiter. Dazu zeigt die Seite an 2 Stellen eine Bewertung von 5.0 aus 524 Bewertungen, ohne die Plattform zu nennen, auf der diese Bewertungen gesammelt wurden. Als weiteren Vorteil nennt HYPOHAUS den Zeitgewinn: Die Kundschaft muss die Hypotheken nicht selbst vergleichen, das übernimmt das Unternehmen.

Das Zinsboard auf der Startseite

HYPOHAUS veröffentlicht auf der Startseite ein eigenes Zinsboard mit 4 Werten: eine SARON-Marge ab 0.60 %, eine 5-Jahres-Festhypothek ab 1.25 %, eine 10-Jahres-Festhypothek ab 1.49 % und eine 15-Jahres-Festhypothek ab 1.65 %. Die Seite hält dazu ausdrücklich fest, dass diese Sätze für beste Bonität gelten und kein verbindliches Finanzierungsangebot darstellen. Zum Stand der Zahlen schreibt HYPOHAUS, die Zinsen würden regelmässig aktualisiert, mit einem Datumsstempel, der beim Abruf für dieses Listing den 04.09.2026 zeigte. Von einer täglichen Aktualisierung ist auf der Seite selbst nicht die Rede, nur von einer regelmässigen. Wer diese Sätze als Verhandlungsbasis nutzen will, sollte sie deshalb als Momentaufnahme zum genannten Datum lesen und nicht als dauerhaft gültige Grösse, zumal sich Schweizer Hypothekarzinsen wöchentlich bewegen können.

Wer hinter HYPOHAUS steht

Rechtlich firmiert das Unternehmen als HYPOHAUS AG. Als Hauptsitz nennt die Website St. Gallen, dazu kommt ein zweiter Standort in Zürich. Erreichbar ist HYPOHAUS unter der Telefonnummer +41 71 228 20 80 und über die Adresse kontakt@hypohaus.ch. Zu Gründungsjahr, Mitarbeiterzahl oder Geschäftsleitung äussert sich die Startseite nicht, entsprechende Angaben müssten auf einer tieferliegenden Seite wie dem Impressum oder der Über-uns-Seite stehen, die nicht Teil dieser Prüfung war.

Werkzeuge und Inhalte auf der Website

Über die Offertanfrage hinaus führt die Navigation zu einem eigenen Bereich mit einem Hypothekenrechner und einem Hypothekarprofil, mit denen sich die eigene Finanzierungssituation vorab grob einschätzen lässt, bevor überhaupt eine Offerte angefragt wird. Ein zweiter Navigationsbereich bündelt einen Ratgeber, eine Seite mit häufigen Fragen, eine eigene Erklärseite zu Hypothekarmodellen sowie eine Seite zu CHF-Swap-Sätzen, dazu einen Blog. Wer nicht online abschliessen will, findet zusätzlich einen direkten Menüpunkt, um eine Beratung anzufordern. Die Website selbst ist auf Deutsch und Englisch abrufbar, umschaltbar über die Sprachauswahl im Hauptmenü. Für ein Vermittlungsunternehmen, dessen eigentliches Produkt eine persönliche Verhandlung ist, ist das ein vergleichsweise ausgebautes Informationsangebot, das über die reine Antragsstrecke hinausgeht.

Wer zu HYPOHAUS passt

Am ehesten profitiert, wer mehrere Angebote parallel einholen möchte, ohne jede Bank einzeln anzufragen und ohne die Verhandlung selbst zu führen, und wer Wert auf einen festen Kontakt beim Kapitalgeber nach dem Abschluss legt. Wer dagegen schon eine bevorzugte Hausbank hat und nur deren aktuelle Konditionen mit dem Markt abgleichen will, bekommt mit den 4 Werten auf dem Zinsboard einen ersten, aber ausdrücklich unverbindlichen Anhaltspunkt und keinen persönlichen Satz: Der eigene Zins ergibt sich laut Website erst aus der Offertanfrage und dem anschliessenden Vergleich der über 60 Kapitalgeber. Wer eine konkrete Zusicherung zur Kostenstruktur des Vermittlungsdienstes sucht, bevor er ein Dossier einreicht, findet sie auf der Startseite nicht.

Einordnung

HYPOHAUS positioniert sich klar als Vermittler und nicht als Vergleichsportal: Die Seite spricht wiederholt davon, dass die eigenen Hypothekarexpertinnen und -experten die Verhandlung mit den Anbietern übernehmen und die Kundschaft durch die gesamte Abwicklung begleiten, statt nur Zinssätze nebeneinanderzustellen. Das deckt sich mit dem eigenen Anspruch auf Unabhängigkeit von Interessenkonflikten. Offen bleibt dabei, wie sich das kostenlose Angebot für die Kundschaft finanziert, die Website äussert sich nicht dazu, ob und wie HYPOHAUS von den Kapitalgebern eine Vermittlungsprovision erhält. Ebenso offen bleibt die genaue Zusammensetzung des Partnerkreises: Ob es nun 50 oder über 60 Institute sind, lässt sich von aussen nicht auflösen, und welche Banken, Versicherer oder Pensionskassen konkret dazugehören, verrät die Startseite nicht. Für eine erste Einschätzung der eigenen Finanzierungssituation liefert das öffentliche Zinsboard trotzdem einen konkreten, datierten Anhaltspunkt, den nicht jeder Vermittler auf der eigenen Startseite zeigt.

Wer eine Hypothek sucht und keine Lust hat, jede Bank einzeln anzufragen, bekommt mit HYPOHAUS einen Anbieter, der den ganzen Weg von der Anfrage bis zur Auszahlung übernimmt, mit einem eigenen Kontakt beim Kapitalgeber als Zugabe nach dem Abschluss. Das mit über 1 Milliarde Franken vermittelten Volumen und der breite, wenn auch nicht namentlich aufgeschlüsselte Kreis an Kapitalgebern sprechen für eine gewisse Marktpräsenz. Wer dagegen genau wissen will, mit welcher Bank er es am Ende zu tun hat, oder wie das kostenlose Angebot finanziert wird, findet diese Antworten auf der Startseite nicht und muss im Beratungsgespräch danach fragen.