Spar + Leihkasse Gürbetal AG

Eigenständig seit 1926

Die Spar + Leihkasse Gürbetal AG wurde 1926 in Mühlethurnen gegründet, aus dem Wunsch heraus nach einer Bank, die die Menschen im Gürbetal wirklich versteht. Aus der kleinen lokalen Institution ist über die Jahrzehnte das geworden, was die Bank selbst eine eigenständige, solide Regionalbank nennt. 2026 feiert die SLG ihr 100-jähriges Bestehen. Tätig ist sie heute im ganzen Kanton Bern, mit den Wurzeln fest im Gürbetal, und dank hoher Substanz und Eigenkapitalausstattung zählt sie sich selbst zu den sichersten Banken der Schweiz.

Die Bank führt 2 Standorte: den Hauptsitz an der Dorfstrasse 19 in Mühlethurnen und eine Geschäftsstelle an der Dorfstrasse 16 in Seftigen. Beratungstermine sind von Montag bis Freitag zwischen 8 und 18 Uhr möglich, der Schalter in Mühlethurnen ist an 4 Wochentagen von 9 bis 12 Uhr offen, der Desk in Seftigen an denselben Tagen von 14 bis 17 Uhr. Wer keinen Termin braucht, meldet sich unter der Hauptnummer 031 808 19 19.

Fest-, variable und Geldmarkthypotheken

Die Grundpalette entspricht dem, was die meisten Berner Regionalbanken anbieten, aber die SLG legt sie offen und ohne Umwege dar. Festhypotheken laufen wahlweise 2 bis 10 Jahre, mit einem festen Zinssatz für die ganze Laufzeit und ohne Kündigungsmöglichkeit während dieser Zeit. Variable Hypotheken sind an keine Laufzeit gebunden, passen sich automatisch an den Markt an und lassen sich mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten auf ein Monatsende auflösen oder jederzeit in eine Fest- oder Geldmarkthypothek umwandeln. Die Geldmarkthypothek (SARON) gibt es unbefristet als flex-Variante mit 6 Monaten Kündigungsfrist auf ein Quartalsende, oder laufzeitgebunden über 2 oder 3 Jahre ohne Kündigungsmöglichkeit während der Laufzeit. Der Kundenzins setzt sich aus dem zurückschauenden Compounded SARON über 3 Monate plus einer vereinbarten Marge zusammen, abgerechnet jeweils zum Quartalsende. Für alle 3 Modelle gilt: keine Kreditkommission, ein Mindestbetrag von CHF 100'000 (ausser bei der variablen Hypothek, die keinen Mindestbetrag kennt), und keine Kosten für Beratung, Offerte, Auszahlung oder die Konsolidierung eines Baukredits. Die aktuellen Zinssätze nach Laufzeit veröffentlicht die SLG direkt auf den jeweiligen Produktseiten, ohne dass die Seite selbst ein Datum dazu nennt, weshalb sie hier bewusst nicht abgeschrieben werden.

SLG Einsteigerhypothek: wenn die Standardrechnung knapp nicht reicht

Die SLG Einsteigerhypothek™ ist ein hauseigenes Produkt für Käuferinnen und Käufer, die zwar die Eigenmittelvorgaben erfüllen, bei der kalkulatorischen Tragbarkeitsrechnung aber knapp scheitern. Die Bank fixiert dafür den Zinssatz für die gesamte Hypothek, für bis zu 10 Jahre, und amortisiert die zweite Hypothek während dieser Zinsbindungsperiode vollständig. Weil die Tragbarkeit dadurch auf dem tatsächlich fixierten Zinssatz statt auf dem sonst üblichen kalkulatorischen Satz berechnet wird, fällt sie günstiger aus, ohne dass die Bank auf eine reguläre Absicherung verzichtet. Nach Ablauf der Zinsbindungsperiode muss die Tragbarkeit dann wieder zu kalkulatorischen Zinsen gegeben sein. Der Zinssatz selbst wird nicht als Tabelle veröffentlicht, sondern auf Anfrage und abhängig von der Belehnungshöhe festgelegt, ebenfalls ohne Kreditkommission und mit demselben Mindestbetrag von CHF 100'000 wie bei den Standardprodukten.

SLG Oeko-Hypothek für Sanierungen im Kanton Bern

Für energetische Umbauten, insbesondere den Ersatz einer Heizung durch eine Wärmepumpe oder den Einbau einer Photovoltaikanlage, bietet die SLG eine eigene Oeko-Hypothek an, ausdrücklich auch für Unternehmen im Kanton Bern und nicht nur für selbstbewohntes Eigentum. Die Investition lässt sich steuerlich absetzen, wird vom Kanton Bern zusätzlich gefördert, und die SLG selbst gewährt Sonderkonditionen gegenüber der gewöhnlichen variablen Hypothek. Ungewöhnlich flexibel ist die Rückzahlung: Teilweise oder vollständige Rückzahlungen sind auf jedes Quartalsende möglich, während sonst in der übrigen Produktpalette feste Kündigungsfristen gelten. Die Laufzeit ist auf maximal 5 Jahre mit linearer Rückzahlung begrenzt, der Betrag auf CHF 20'000 bis CHF 50'000. Die Kündigungsfrist richtet sich nach dem gewählten Basisprodukt, mit dem die Oeko-Hypothek kombiniert wird.

Landwirtschaft und Hofübernahme

Was die SLG von den meisten Hypothekaranbietern unterscheidet, ist eine eigene Finanzierungslogik für Landwirtschaftsbetriebe. Die Bank finanziert Modernisierungen, laufende Kosten, saisonale Liquiditätsschwankungen und ausdrücklich auch Hofübernahmen oder den Verkauf eines Betriebs. Die Belastungsgrenze für ein Landwirtschaftsgrundstück liegt bei 135 Prozent des amtlichen Werts, und die SLG belehnt bis zu 100 Prozent dieser Belastungsgrenze, sofern die Tragbarkeit aus der Betriebstätigkeit und allfälligen Nebeneinkünften gegeben ist. Für die Tragbarkeitsrechnung setzt die Bank einen kalkulatorischen Zinssatz von 4.5 Prozent an, dazu im langjährigen Durchschnitt rund 1 Prozent der Anlagekosten für Nebenkosten. Übersteigt die Finanzierung den amtlichen Wert der Liegenschaft, muss der darüberliegende Teil innerhalb von 15 Jahren oder spätestens bis zum ordentlichen Pensionsalter vollständig getilgt sein. Für den Kreditantrag stellt die SLG eine eigene Checkliste zusammen, damit im ersten Beratungsgespräch möglichst wenig offenbleibt.

Eigenheim, Baukredit und Renditeobjekte

Beim klassischen Eigenheim, Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung, finanziert die SLG bis maximal 80 Prozent des Verkehrswerts. Die restlichen 20 Prozent müssen mindestens zur Hälfte aus harten Eigenmitteln stammen, Pensionskassengelder allein reichen also nicht für den ganzen Anteil. Wird mehr als 66.67 Prozent des massgebenden Verkehrswerts benötigt, vergibt die Bank den übersteigenden Teil als zweite Hypothek, die wie bei der Landwirtschaft innerhalb von 15 Jahren oder bis zur Pensionierung amortisiert werden muss. Als Faustregel gilt, dass die Wohnkosten höchstens ein Drittel des verfügbaren Bruttoeinkommens ausmachen sollen. Für Bauvorhaben und umfassende Sanierungen gibt es einen Baukredit als zweckgebundenen Kontokorrentkredit: Ein Bautreuhänder kontrolliert die Rechnungen, bevor sie bezahlt werden, und bei Fertigstellung wird der Baukredit in eine Hypothek nach Wahl konsolidiert, bei Bedarf schon während der Bauphase in Teilschritten. Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser finanziert die SLG bis zu 75 Prozent des Ertragswerts, sofern die Mieteinnahmen die Tragbarkeit decken.

Eine Aktiengesellschaft mit Bezug zur Region

Anders als die Raiffeisenbanken im Tal ist die SLG eine Aktiengesellschaft. Ihre Aktionärinnen und Aktionäre halten die SLG-Namenaktie und erhalten dafür einen bevorzugten Sonderzinssatz auf ihrem Sparguthaben, eine Verbindung zwischen Eigentümerschaft und Kundschaft, die man bei einer Kantonalbank oder einer Grossbank so nicht findet. Geführt wird die Bank von Reto Joder als Vorsitzendem der Geschäftsleitung, diplomiertem Bankwirtschafter HF mit einer Zusatzausbildung in Immobilienwirtschaft der Berner Fachhochschule. Den Verwaltungsrat präsidiert der Rechtsanwalt Jörg Zumstein. Die SLG vergibt jährlich rund CHF 50'000 an lokale Vereine und Veranstaltungen im Gürbetal, bevorzugt bei eigenen Aufträgen das regionale Gewerbe und bildet selbst aus, unter anderem mit einer Lehrstelle als Kauffrau oder Kaufmann EFZ Bank ab August 2027. Beim E-Banking hat sie kürzlich das bisherige Login-Verfahren über die App FinSign eingestellt und die Zwei-Faktor-Authentifizierung direkt in die eigene App SLG Banking integriert.

Für wen sich die SLG eignet

Wer im Gürbetal oder anderswo im Kanton Bern kauft, baut oder umschuldet, bekommt hier eine Bank, die sich nicht hinter einer Zentrale versteckt: Beratung findet an einem von 2 Standorten statt, mit denselben Ansprechpartnern über Jahre hinweg. Besonders lohnt sich der Blick für 2 Gruppen, die anderswo öfter durchs Raster fallen: Käuferinnen und Käufer, deren Tragbarkeit knapp nicht reicht und für die es die Einsteigerhypothek gibt, und Landwirtschaftsbetriebe, deren Finanzierungslogik viele Banken gar nicht erst im Angebot haben. Wer eine energetische Sanierung plant, profitiert zusätzlich von der Oeko-Hypothek mit ihrer flexiblen Rückzahlung. Der Kompromiss liegt in der Erreichbarkeit: Ohne Termin ist an den beiden Schaltern nur wenige Stunden am Tag geöffnet, und wer die tagesaktuellen Zinssätze vergleichen will, muss dafür direkt auf die jeweilige Produktseite gehen, statt sie in einer allgemeinen Übersicht nachzulesen. Für eine Bank ihrer Grösse ist die Produktpalette trotzdem ungewöhnlich durchdacht.