Bank SLM

Bank SLM nennt sich selbst seit 1870 Ihre Regionalbank Nummer eins, ein Titel, der so nur mit belegbarer Geschichte funktioniert: Das Institut aus Münsingen feierte 2020 sein 150-jähriges Bestehen. Anders als die meisten Nachbarbanken im Gürbetal ist die Bank SLM keine Genossenschaft, sondern eine Aktiengesellschaft mit rund 5'400 Aktionärinnen und Aktionären, die eine eigene Namenaktie und ein eigenes Aktionärssparkonto führt. Wer bei ihr eine Hypothek sucht, findet 5 klar benannte Modelle, von der klassischen Festhypothek bis zu einer Umwelthypothek mit bezifferter jährlicher Zinsreduktion, dazu einen mehrstufigen Weg zum Eigenheim mit Rechner, Immobilienschätzung und einer kostenpflichtigen Zustandsanalyse samt Machbarkeitsstudie.

Von der Gründung 1870 zum Jubiläumsjahr 2020

Zur eigentlichen Gründungsgeschichte schreibt die Bank SLM auf ihrer Jubiläumsseite wenig, die Kernaussage bleibt aber klar belegt: 2020 hat die Bank ihr 150-jähriges Bestehen gefeiert, mit einem Jubiläumsbuch mit 30 Momentaufnahmen aus 150 Jahren Bankgeschichte, einem Interviewfilm mit Mitarbeitenden, einem Fotowettbewerb rund um die in der Region aufgestellten Jubiläumsbänke und einer Sonderausstellung im Museum Münsingen. Als kleine Geste an die Nachbarschaft verteilte die Bank rund 3000 Schoggi-Goldtaler bei ihren Geschäftsstellen in Münsingen, Konolfingen, Kirchdorf, Wichtrach und Worb, ein Hinweis darauf, dass das Filialnetz damals noch eine Geschäftsstelle mehr zählte: In der heutigen Standortliste taucht Kirchdorf nicht mehr auf, die Bank konzentriert ihren stationären Auftritt inzwischen auf 4 Geschäftsstellen.

4 Geschäftsstellen zwischen Münsingen und Konolfingen

Der Hauptsitz liegt am Dorfplatz 5 in 3110 Münsingen. Von dort aus betreibt die Bank SLM 3 weitere Geschäftsstellen: an der Bahnhofstrasse 13 in 3076 Worb, an der Bernstrasse 40 in 3114 Wichtrach und an der Emmentalstrasse 15 in 3510 Konolfingen, dazu einen eigenen Bancomaten am Bahnhofsplatz 3 beim Bahnhof Münsingen. An allen 4 Standorten bietet die Bank werktags eine persönliche Beratung von 08.00 bis 20.00 Uhr an, allerdings nur auf Voranmeldung. Das deckt den Grossraum südlich von Bern ab, vom Gürbetal bis ins untere Emmental.

Eine Aktiengesellschaft mit eigener Namenaktie

Anders als die Genossenschaftsbanken im Umfeld ist die Bank SLM eine Aktiengesellschaft. Ihre Namenaktie trägt die Valorennummer 135186, für die die Bank selbst laufend einen Kaufkurs und einen Verkaufskurs festlegt: Anfang September 2026 lagen diese bei CHF 2'175 beziehungsweise CHF 2'225. Für die Steuererklärung weist die Bank einen Steuerwert per 31.12.2025 von CHF 2'050 aus, und die letzte Dividende von CHF 30 wurde mit Ex-Tag 28.04.2025 ausgeschüttet. Rund 5'400 Aktionärinnen und Aktionäre halten Anteile, und wer mindestens 2 SLM-Aktien im eigenen Depot bei der Bank hinterlegt, erhält einen Vorzugszins auf dem hauseigenen Aktionärssparkonto. Dazu kommen ein halbjährlicher schriftlicher Aktionärsbrief und eine jährliche Generalversammlung, an der zuletzt rund 1'000 Aktionärinnen und Aktionäre teilnahmen. Die kommenden Versammlungen sind bereits terminiert: die 157. ordentliche Generalversammlung am 24. April 2027 und die 158. am 22. April 2028. Eine förmliche Kotierung an einer Börse nennt die Bank auf ihrer eigenen Seite nicht, die Handelsplattform für die eigene Aktie bleibt die Bank selbst.

Wer die Bank SLM führt

Den Verwaltungsrat präsidiert Christian Rychen, Geschäftsleiter aus Bolligen, Vizepräsident ist Thomas Studer, Unternehmer aus Muri bei Bern. Weitere Mitglieder sind Katharina Baumann, Unternehmerin und Grossrätin aus Münsingen, Thomas Lehnherr, Treuhänder mit eidgenössischem Fachausweis aus Thun, Nadine Reverdin-Studer, Notarin und Rechtsanwältin aus Muri bei Bern, sowie Martin Riesen, eidgenössisch diplomierter Drogist und Unternehmer aus Oberdiessbach, und Dieter Aeschimann, Geschäftsführer aus Münsingen: macht 7 Köpfe im Gremium. Die operative Führung liegt bei Daniel Sterchi als Vorsitzendem der Geschäftsleitung, unterstützt von Marc Bürki als Leiter Privat- und Firmenkunden und stellvertretendem Vorsitzendem sowie Armando Balzer als Leiter Anlage- und Vorsorgekunden.

5 Hypothekenmodelle, 2 davon mit bezifferter Zinsreduktion

Die Produktpalette der Bank SLM umfasst 5 benannte Modelle: Festhypothek, Flexhypothek (SARON), Umwelthypothek, Familienhypothek und Baukredit. Bei der Festhypothek stehen Zinssatz und Laufzeit von Anfang an fest, der Mindestbetrag liegt bei CHF 100'000.00, und Familien profitieren zusätzlich vom sogenannten Familienrabatt, der eigentlichen Familienhypothek.

Deren Bedingungen sind konkret benannt: Wer zum ersten Mal ein selbstbewohntes Eigenheim kauft, mindestens 1 Kind unter 18 Jahren im Haushalt hat und die Bank SLM als Hauptbankbeziehung führt, bekommt eine einmalige Zinsreduktion von 0.20% auf bis zu 5 Jahre der Festhypothek, bei einem Mindestbetrag von CHF 100'000.- ohne Maximalbetrag, gegen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 250.-.

Ähnlich konkret ist die Umwelthypothek: Wer eine bestehende, bereits bei der Bank SLM finanzierte Liegenschaft frühestens 1 Jahr nach dem Kauf saniert, etwa mit einer neuen Photovoltaikanlage, dem Ersatz einer fossilen Heizung, einer besseren Gebäudehülle, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge oder anderen energiesenkenden Massnahmen, erhält einen Öko-Bonus von 0.20% Zinsreduktion pro Jahr, über eine Laufzeit von 2–10 Jahren als Festhypothek oder 3 Jahre als Flexhypothek. Der Betrag muss zwischen CHF 20'000.- und CHF 500'000.- liegen, die Bearbeitungsgebühr beträgt ebenfalls CHF 250.-, kleinere Beträge unter CHF 100'000.- lassen sich nur in eine bestehende Hypothek integrieren.

Die Flexhypothek koppelt den Zins an den SARON, den Tagesgeldsatz, den die SIX Swiss Exchange nach Handelsschluss berechnet und veröffentlicht. Damit die Bank nicht täglich abrechnen muss, gilt eine Zinsperiode von 3 Monaten, der geltende Satz aus individuellem Zuschlag plus aufgezinstem Basiszinssatz wird jeweils erst 5 Kalendertage vor dem Zinstermin fixiert, im sogenannten Lookback-Verfahren. Die Flexhypothek selbst läuft 3 Jahre bei einem Minimalbetrag von CHF 100'000 und lässt sich nur zum Laufzeitende kündigen. Wer stattdessen die unbefristete Rollover-Variante wählt, zahlt bei vereinbarter Amortisation einen Zuschlag von 0.10% und kann mit 3 Monaten Frist kündigen.

Zum Baukredit selbst veröffentlicht die Bank auf ihrer Produktseite Kennzahlen zu Zinssatz und Kreditkommission, die Seite verweist an derselben Stelle jedoch auf ein Bankinformationen-Feld eines anderen Instituts, weshalb dieser Text bewusst keine der dort genannten Prozentzahlen übernimmt. Klar beschrieben ist dagegen der Ablauf: Die Bank zahlt die laufenden Baurechnungen aus dem Baukredit, geprüft von einem Bautreuhänder, und wandelt den Kredit bei Fertigstellung des Bauvorhabens in eine reguläre Hypothek um, was sie selbst Konsolidierung nennt.

Der Weg zum Eigenheim: Rechner, Schätzung, Zustandsanalyse

Unter der Rubrik Ihr Weg zum Eigenheim bündelt die Bank SLM mehrere Etappen vor dem eigentlichen Hypothekarabschluss: Grundlagen, einen Hypothekenrechner und, als eigene Unterrubriken, eine Immo-Schätzung sowie eine Zustandsanalyse und Machbarkeitsstudie. Bei der Immo-Schätzung stehen 2 Varianten zur Wahl, eine kostenlose Schnellbewertung online oder eine ausführliche Bewertung für CHF 350.00.

Die Zustandsanalyse und die Machbarkeitsstudie sind deutlich umfangreicher und mit gestaffelten Preisen hinterlegt: Eine Zustandsanalyse kostet einmalig CHF 6'000 für ein Mehrfamilienhaus mit rund 4 Wochen Bearbeitungszeit, CHF 8'500 für ein Spezialobjekt mit rund 8 Wochen, und CHF 11'500 für ein Gewerbeobjekt mit rund 20 Wochen. Der Gebäudeenergieausweis der Kantone, kurz GEAK, kostet separat CHF 2'800 für ein Einfamilienhaus und CHF 3'500 für ein Mehrfamilienhaus. Wer zunächst nur Orientierung braucht, kann für CHF 2'500 und rund 4 Wochen Bearbeitungszeit eine sogenannte Basis-Lösungsstrategie beauftragen, eine vollständige Machbarkeitsstudie mit Prüfung der baurechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen kostet CHF 7'500 bei rund 8 Wochen Dauer. Wichtig für die Einordnung: Diese Dienstleistungen erbringt nicht die Bank SLM selbst, sondern die Firma Winnewisser Baumanagement AG, die Bank vermittelt lediglich den Kontakt und die Informationen dazu.

Digital Banking und Verankerung in der Region

Anfang Februar 2026 hat die Bank SLM ein neues E-Banking und eine modernisierte Mobile-Banking-App eingeführt, nach eigenen Angaben mit mehr Sicherheit und einer übersichtlicheren Oberfläche. Für den Alltag gibt es zudem eine eigens gebrandete Zahl-App namens SLM TWINT, direkt mit dem Bankkonto verbunden. Ihr Selbstverständnis bringt die Bank in 3 Worten auf den Punkt, persönlicher, glaubwürdiger und unkompliziert, und sie beschreibt sich als fokussiert auf Kundinnen und Kunden im Einzugsgebiet ihrer Geschäftsstellen oder mit einer Verbindung zur Region.

Für wen sich die Bank SLM eignet

Die Bank SLM passt zu Käuferinnen und Käufern sowie Eigentümerinnen und Eigentümern im Gürbetal und angrenzenden Emmental, die eine persönliche, terminbasierte Beratung einer rein digitalen Plattform vorziehen und konkrete Zahlen zu Rabatten und Gebühren erwarten, wie sie die Bank bei der Umwelt- und der Familienhypothek offenlegt. Wer dagegen eine öffentlich einsehbare Zinstabelle für die Festhypothek oder den Baukredit sucht, wird auf der Website nicht fündig und braucht das persönliche Gespräch in einer der 4 Geschäftsstellen. Für Familien mit jungen Kindern beim Erstkauf und für Eigentümerinnen, die eine energetische Sanierung planen, bietet die Bank SLM mit der Familien- und der Umwelthypothek 2 öffentlich bezifferte Rabattprogramme, die nicht jede Nachbarbank offenlegt.