Bank Zimmerberg

Bank Zimmerberg nennt sich auf der eigenen Website eine Boutique Bank, und ein Blick auf die eigenen Standorte zeigt, dass damit mehr gemeint ist als ein Werbewort. Das Institut betreibt in Horgen genau eine bediente Schalterhalle, am Dorfplatz 1, montags bis freitags von 09.00 bis 12.00 Uhr und von 14.00 bis 16.30 Uhr geöffnet. Der Hauptsitz an der Seestrasse 87, in den sogenannten Seehallen, führt dagegen laut eigener Standortseite ausdrücklich «kein Schaltergeschäft»: Dort gilt nur «Beratung auf Termin». Wer spontan eine Einzahlung tätigen oder eine Frage am Schalter klären will, landet also am Dorfplatz, wer ein Beratungsgespräch sucht, in den Seehallen. Die Startseite bewirbt genau diese Konstellation offensiv: «Der Geheimtipp mit Schalterhalle», heisst es dort, «weil wir es als Boutique Bank persönlicher nehmen».

Diese bewusste Kleinheit hat eine lange Vorgeschichte, die Bank Zimmerberg auf ihrer Organisationsseite selbst in einer Zeitleiste erzählt.

Vom Sparkassenverein zur unabhängigen Aktiengesellschaft

«Im Jahr 1820 gegründet, gehören wir zu den ältesten Banken der Schweiz», schreibt die Bank über sich selbst. Die eigene Zeitleiste listet seither eine Reihe von Umbenennungen und Umbauten: 1898 die «Änderung des Namens in Spar-Cassa Horgen», 1900 die «Eröffnung des ersten Geschäftslokals», 1914 die Umwandlung zur «Sparkasse Horgen Genossenschaft». Es folgten 2 neue Niederlassungen, 1961 in Oberrieden und 1986 im Hirzel, sowie 1992 der Bezug der bis heute als Schalterhalle genutzten Räume am Dorfplatz 1. 1994 trat das Institut der RBA Gruppe bei, 2001 wurde aus der Genossenschaft die «Sparkasse Horgen AG», 2004 wechselte die Bank zur Clientis Gruppe. Den entscheidenden Schritt in die Unabhängigkeit datiert die Zeitleiste auf 2012: den «Austritt aus der Clientis-Gruppe und Umfirmierung in die BANK ZIMMERBERG AG». Danach ging der Ausbau in Horgen selbst weiter: 2016 zog die Niederlassung Oberrieden in einen Neubau an der Alten Landstrasse 29, 2020 eröffnete das Beratungs- und Dienstleistungszentrum in den Seehallen, das 2025 nochmals um zusätzliche Büroräume erweitert wurde.

Eigentümerin und Führung

Anders als eine Genossenschaftsbank gehört Bank Zimmerberg heute keinen Mitgliedern. Die Organisationsseite beschreibt die Eigentümerstruktur so: «Die BANK ZIMMERBERG AG ist eine 100-prozentige Tochter der SeeBeteiligungs AG, deren Aktien an der Nebenbörse OTC-X in der Schweiz gehandelt werden können.» Dieselbe Eigentümerin hält «ebenfalls zu 100 % die SeeImmo AG, welche wiederum die betriebsnotwendigen Liegenschaften der Bank hält»: Die Bank residiert also in Gebäuden einer Schwestergesellschaft, nicht in eigenen. Den Verwaltungsrat führt Dr. iur. Peter Lutz als Präsident, ergänzt um Erich Ammann, Rolando Guglielmetti und Gerardo Moscariello, alle mit vollem Namen und Titel auf der Website nachlesbar. Die operative Geschäftsleitung besteht aus CEO Oliver Jaussi, seiner Stellvertreterin Beatrice Bartelt als Leiterin Operations und Andrea Kohler als Leiterin Innovation, ITPM und Projekte. Geprüft wird die Bank laut eigener Angabe von der «Aktienrechtliche[n] und bankenrechtliche[n] Revisionsstelle» PricewaterhouseCoopers AG in Zürich, die interne Revision übernimmt BDO AG, ebenfalls in Zürich.

Hypothekenmodelle und weitere Kreditarten

Auf der Startseite wird die Finanzierungssparte mit dem Link «Den Traum vom Eigenheim erfüllen» angeteasert, die Zielseite selbst trägt die etwas nüchternere Überschrift «Der Traum vom Eigenheim». Bank Zimmerberg positioniert sich dort als «mittelgrosse Regionalbank», die ihre Finanzierungslösungen «rasch, flexibel und unkompliziert» umsetze. Konkret führt die Unterseite Hypotheken 5 benannte Modelle. Bei der Festhypothek «bleibt der Zinssatz über die gesamte Laufzeit unverändert», die Termin-Festhypothek lässt sich schon heute für eine künftige Finanzierung fixieren. Die variable Hypothek «passt sich regelmässig den Marktverhältnissen an», die Geldmarkthypothek SARON orientiert sich «am aktuellen Geldmarkt». Am ungewöhnlichsten ist die Pauschalhypothek, laut Bank «ideal für Eigenheimbesitzer im Ruhestand»: «Dank klarer Konditionen und ohne Amortisationspflicht bleibt Ihre finanzielle Planung auch bei reduziertem Einkommen verlässlich», heisst es dazu wörtlich, eine Zielgruppe, die viele grössere Anbieter nicht eigens benennen. Konkrete Zinssätze in Prozent nennt keine der geprüften Seiten; wer eine Zahl will, braucht den eigenen Hypothekenrechner oder ein Beratungsgespräch.

Daneben führt Bank Zimmerberg 2 weitere Kreditarten. Eine Baufinanzierung wird nötig, «bevor der eigentlichen Beanspruchung einer Hypothek» ein Bau- oder Umbauprojekt vorausgeht, so die Bank selbst. Und ein Lombardkredit, gedeckt «durch die Verpfändung» des eigenen Wertschriftendepots, verschafft «vorübergehend Liquidität», «ohne bestehendes Vermögen antasten zu müssen». Der Belehnungssatz richtet sich «nach Art, Handelbarkeit und Währung» des verpfändeten Anlageinstruments, eine feste Prozentzahl dazu nennt die Bank nicht.

Ein Schalter, 3 Bancomaten

Digital hält sich Bank Zimmerberg bewusst schmal: Im Menüpunkt E-Services stehen genau 2 Werkzeuge, ein Hypothekenrechner und ein Budget- und Sparrechner, kein Kreditkartenantrag, kein Online-Depot, keine weiteren Rechner. Wer physisch vorbeikommen will, findet neben dem Schalter am Dorfplatz 1 in Horgen 2 unbediente Bancomaten-Standorte ausserhalb der Kernstadt: einen in Oberrieden an der Alten Landstrasse 29, 8942 Oberrieden, und einen im Hirzel an der Zugerstrasse 25, 8816 Hirzel, beide laut Standortseite «7 Tage» die Woche und «24 Stunden» am Tag für Ein- und Auszahlungen in Franken und Euro zugänglich. Ein dritter Bancomat steht direkt bei den Seehallen an der Seestrasse 87. Geografisch deckt Bank Zimmerberg damit genau jene 3 Zimmerberg-Gemeinden ab, in denen sie laut eigener Zeitleiste historisch gewachsen ist, Horgen, Oberrieden und Hirzel, ohne den Anspruch, darüber hinaus präsent zu sein.

Wachstum im ersten Halbjahr 2026

Wie es der kleinen, unabhängigen Bank finanziell geht, zeigt die eigene Mitteilung zum ersten Semester 2026: «In einem unberechenbaren Marktumfeld mit anhaltend tiefen Zinsen konnte der Halbjahresgewinn im Vergleich zum Vorjahr um 4% auf CHF 1,72 Mio. gesteigert werden.» Getragen wurde das Ergebnis vor allem vom Kommissions- und Dienstleistungsgeschäft, das laut Mitteilung auf «CHF 2,32 Mio. (Vorjahr CHF 2,13 Mio.)» zulegte, während der Erfolg aus dem Zinsengeschäft im tiefen Zinsumfeld rückläufig war und durch «hohe Kostendisziplin» kompensiert wurde. Eine Bilanzsumme oder Kundengelder in absoluten Franken veröffentlicht diese Mitteilung nicht, nur die genannten Ertrags- und Gewinngrössen.

Für wen sich Bank Zimmerberg eignet

Wer in Horgen, Oberrieden oder im Hirzel wohnt und einen Ansprechpartner mit Namen statt eine Hotline sucht, findet in Bank Zimmerberg eine kleine, unabhängige Adresse: ein benannter Verwaltungsrat, eine benannte Geschäftsleitung, ein Institut, das sich 2012 bewusst aus einer Bankengruppe gelöst hat, um eigenständig zu bleiben, und das mit der amortisationsfreien Pauschalhypothek ein Produkt führt, das gezielt auf Eigenheimbesitzer im Ruhestand zugeschnitten ist. Wer dagegen die eigene Hypothek online vergleichen, rechnen und abschliessen will, stösst schnell an Grenzen: 2 Rechner sind alles, was die Website an Selbstbedienung bietet, ein Zinssatz in Prozent steht nirgends geprüft schwarz auf weiss, und ausserhalb der 3 Zimmerberg-Gemeinden gibt es keine eigene Geschäftsstelle. Für eine Erstberatung bleiben ohnehin nur der Anruf oder der Termin in den Seehallen, der Schalter am Dorfplatz ist Bareinzahlungen und kleineren Anliegen vorbehalten. Wer diese Kompromisse akzeptiert, bekommt dafür eine Bank, die seit 1820 am selben Fleck Zürichsee wirtschaftet und ihre Zahlen, ihre Führung und ihre Firmengeschichte offener zeigt, als es viele grössere Institute tun.