Casse pensioni e previdenza
Soluzioni legate al secondo e terzo pilastro con cui si può finanziare o garantire la proprietà abitativa.
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St. Gallen
La Helvetia Sammelstiftung assicura diverse migliaia di aziende e i loro dipendenti nella previdenza professionale. Gli assicurati possono prelevare anticipatamente o costituire in pegno l'avere della cassa pensioni per un'abitazione a uso proprio.
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Schweiz
Il VZ VermögensZentrum è un istituto finanziario svizzero con consulenza su previdenza, immobili, fisco e investimenti in diverse sedi. Per l'acquisto della casa il VZ spiega il prelievo anticipato di fondi della cassa pensioni e del pilastro 3a, oltre alla costituzione in pegno come alternativa, in cui l'avere previdenziale serve da garanzia e resta nella previdenza. Sulle pagine informative il VZ calcola come un prelievo anticipato riduca la futura rendita e in quali casi la costituzione in pegno risulti più vantaggiosa dal punto di vista fiscale.
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Luzern
finpension è un fornitore digitale per il pilastro 3a e il libero passaggio con sede a Lucerna e un ufficio a Ginevra. Per l'acquisto della casa, finpension descrive il prelievo anticipato per la proprietà d'abitazione (PPA) dal pilastro 3a, possibile già prima del pensionamento e utilizzabile come capitale proprio per l'acquisto di un'abitazione a uso proprio. La pagina informativa segnala che per ogni fondazione di previdenza il prelievo può avvenire solo ogni cinque anni e che i fondi del pilastro 3a prelevati non possono essere rimborsati.
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Schwyz
Liberty Vorsorge è una piattaforma previdenziale indipendente con sede a Svitto e altre sedi a Nyon e Lugano. L'offerta comprende una fondazione per il pilastro 3a e una fondazione di libero passaggio, su cui si possono parcheggiare gli averi previdenziali e investirli in titoli. Liberty sottolinea che i fondi del secondo e del terzo pilastro si possono utilizzare per l'acquisto di un'abitazione, purché la si abiti personalmente.
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Schweiz
La Vita Sammelstiftung gestisce la previdenza professionale per le aziende affiliate, in collaborazione con Zurich. Nel proprio centro assistenza, Vita descrive le condizioni per un prelievo anticipato ai fini della promozione della proprietà d'abitazione dal secondo pilastro, ad esempio l'importo minimo legale, l'intervallo di cinque anni tra due prelievi anticipati e l'obbligo di uso proprio. Dai 50 anni gli assicurati possono prelevare al massimo la metà dell'avere o l'importo raggiunto a 50 anni.
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Zürich
frankly è la soluzione previdenziale digitale della Zürcher Kantonalbank per il pilastro 3a e il libero passaggio, gestita tramite app e web. Per il finanziamento della proprietà d'abitazione, frankly indica tre strade, il prelievo anticipato come capitale proprio, la costituzione in pegno dell'avere del pilastro 3a come garanzia per la banca e l'ammortamento indiretto tramite il pilastro 3a. Riguardo al prelievo anticipato, frankly segnala che il capitale prelevato deve essere tassato.
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Schweiz
VIAC è una soluzione previdenziale digitale per il pilastro 3a e il libero passaggio, sviluppata insieme alla Bank WIR e gestita tramite la Terzo Vorsorgestiftung e la fondazione di libero passaggio della Bank WIR. Un prelievo anticipato è possibile per l'acquisto di un'abitazione a uso proprio, per investimenti che ne aumentano il valore o per l'ammortamento dell'ipoteca. VIAC indica per il prelievo anticipato una tassa di gestione, che decade se il finanziamento passa dalla Bank WIR.
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Zürich
La BVK è la cassa pensione del Canton Zurigo e assicura i suoi dipendenti oltre alle aziende affiliate. Descrive il prelievo anticipato dell'avere di risparmio per la proprietà abitativa occupata dal proprietario, che può servire tra l'altro per l'ammortamento di un'ipoteca, ma non per il semplice acquisto di terreno senza un progetto di costruzione. Per le persone sposate serve il consenso del coniuge o del partner registrato, e il prelievo anticipato riduce la rendita di vecchiaia futura.
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Bern
PUBLICA è la cassa pensioni della Confederazione e assicura i dipendenti dell'amministrazione federale e delle organizzazioni affiliate. Per la proprietà d'abitazione PUBLICA spiega il prelievo anticipato, che aumenta il capitale proprio e riduce la futura rendita, e la costituzione in pegno, in cui l'avere resta presso PUBLICA e le prestazioni continuano invariate. Un prelievo anticipato è possibile ogni cinque anni a partire da un importo minimo legale e deve essere rimborsato entro il pensionamento.
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Basel
La Pensionskasse Basel-Stadt è una delle maggiori casse pensioni pubbliche svizzere e permette il prelievo anticipato e la costituzione in pegno dell'avere della cassa pensioni per l'acquisto di un'abitazione a uso proprio.
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Zuerich
La Pensionskasse der Stadt Zürich assicura il personale della città e permette il prelievo anticipato e la costituzione in pegno dell'avere di risparmio per un'abitazione a uso proprio. La domanda viene presentata direttamente tramite la cassa.
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Zuerich
COPAS è una grande fondazione collettiva per la previdenza professionale in Svizzera e permette il prelievo anticipato e la costituzione in pegno del capitale previdenziale per l'acquisto di un'abitazione a uso proprio. Gli assicurati devono presentare la richiesta tramite il proprio datore di lavoro.
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Schweiz
La Fondazione istituto collettore LPP gestisce, tra le altre cose, conti di libero passaggio per gli averi previdenziali del secondo pilastro. Per la promozione della proprietà abitativa, l'avere di libero passaggio può essere prelevato anticipatamente o costituito in pegno a partire dall'importo minimo previsto dalla legge, ad esempio per l'acquisto di un'abitazione occupata dal proprietario o per l'ammortamento dell'ipoteca. La fondazione applica una tassa amministrativa sia per il prelievo anticipato sia per la costituzione in pegno.
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Zürich
La PKE Pensionskasse Energie è un istituto di previdenza con sede a Zurigo per i dipendenti del settore energetico. Per la proprietà d'abitazione il capitale previdenziale si può prelevare anticipatamente o costituire in pegno, ad esempio per l'acquisto di un'abitazione a uso proprio, per l'ammortamento di un'ipoteca o per quote di una cooperativa edilizia. La PKE precisa che un prelievo anticipato riduce la prestazione di vecchiaia, mentre con la costituzione in pegno le prestazioni assicurate restano invariate.
Domande frequenti
Wie kann ich mein Pensionskassenguthaben für den Kauf einer Immobilie nutzen?
Sie können Ihr Guthaben aus der zweiten Säule entweder als Vorbezug direkt beziehen oder das Kapital verpfänden. Dies ist möglich, um das Eigenkapital für selbstgenutztes Wohneigentum zu erhöhen oder die Hypothek abzusichern.
Was ist der Unterschied zwischen der Nutzung der zweiten und der dritten Säule für Wohneigentum?
Bei der zweiten Säule nutzen Sie das Guthaben aus der beruflichen Vorsorge bzw. der Pensionskasse. Für die dritte Säule können Sie den WEF-Vorbezug aus Ihren 3a-Konten oder Freizügigkeitskonten tätigen, um Wohneigentum zu finanzieren.
Kann ich mein Vorsorgekapital auch verpfänden, statt es komplett zu beziehen?
Ja, viele Anbieter ermöglichen neben dem Vorbezug auch die Verpfändung des Sparguthabens. Das ist oft eine Option, um die Belehnung der Hypothek zu verbessern, ohne dass das Vorsorgekapital tatsächlich aus der Kasse fliesst.
Gibt es digitale Anbieter für die Säule 3a, die den Vorbezug für Wohneigentum unterstützen?
Es gibt spezialisierte digitale Vorsorgelösungen für die Säule 3a und Freizügigkeit, die den Prozess für den WEF-Vorbezug zum Eigenheimkauf beschreiben. Diese Lösungen lassen sich oft bequem per App oder Web steuern.