Finanziamento di costruzioni e nuove costruzioni
Fornitori e consulenti per il finanziamento di nuove costruzioni e ristrutturazioni, dove si aggiungono i pagamenti a tappe e gli interessi di costruzione.
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Bern · dal 1906
Staatliche Finanzinstitution mit landesweit verfügbarem Hypothekarproduktangebot für Neubau und Renovation
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Schweiz
Dezentrales Genossenschafts-Netzwerk mit über 200 Raiffeisen-Instituten, die Hypotheken und Baukredite lokal vergeben
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Zürich
Il finanziamento della costruzione della Zuercher Kantonalbank versa le tranche ipotecarie in modo scaglionato secondo l'avanzamento dei lavori su un conto di costruzione e copre sia la nuova costruzione sia la ristrutturazione. Gli interessi maturano solo sulle tranche effettivamente versate. A ogni pagamento parziale si puo scegliere l'ipoteca piu adatta dall'offerta disponibile, e il conteggio finale determina l'ultimo versamento.
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Freiburg
Wecco AG, con sede a Friburgo, media crediti di costruzione e ipoteche e afferma di offrire una consulenza indipendente dal singolo finanziatore. Il credito di costruzione copre nuova costruzione, ristrutturazione e rinnovamento, viene versato secondo l'avanzamento dei lavori, e ogni pagamento parziale deve essere approvato dal cliente e dall'architetto. A fine lavori il credito viene consolidato in un'ipoteca, con la possibilita di bloccare in anticipo il tasso tramite una soluzione forward. Una seconda sede si trova a Chailly-Montreux.
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Riehen
Immokredit AG, con sede a Riehen, media crediti di costruzione e afferma di offrire una consulenza indipendente nella scelta del partner finanziario. Il credito di costruzione viene versato direttamente a costruttori o artigiani secondo l'avanzamento dei lavori, e l'interesse viene applicato solo sull'importo effettivamente utilizzato. Sono indicati un importo minimo e una commissione di credito trimestrale. Il progetto edilizio deve trovarsi in Svizzera, e a fine lavori avviene la conversione in un'ipoteca SARON o fissa.
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Zuerich
Il VZ VermoegensZentrum offre una consulenza indipendente per il finanziamento della costruzione e confronta le offerte di credito di costruzione di diversi finanziatori. Il modello di onorario si basa su una tariffa fissa, senza commissioni da parte del finanziatore.
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Bern
Il credito di costruzione della Berner Kantonalbank e un prestito in conto corrente garantito da pegno immobiliare, a tasso variabile e senza ammortamento durante la fase di costruzione. La banca paga direttamente le fatture di architetti, imprese edili e artigiani a carico del credito, il cui saldo cresce con l'avanzamento dei lavori. Sono finanziabili case unifamiliari, plurifamiliari e immobili commerciali. A lavori conclusi il credito viene convertito in un'ipoteca tramite consolidamento, mentre interessi e commissione di credito vengono addebitati trimestralmente.
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Basel
Il credito di costruzione della Basler Kantonalbank passa attraverso un conto di costruzione che salda le fatture degli artigiani, cosi i costi reali dei lavori restano visibili in ogni momento. Viene applicato l'interesse solo sulla parte di credito effettivamente utilizzata. Per tempi di costruzione lunghi e importi maggiori, la banca consolida gia durante i lavori parti del credito di costruzione, per fissare per tempo le condizioni di un'ipoteca fissa. Sono coperti nuova costruzione, ristrutturazione e ampliamento.
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Aarau
La Banca Cantonale Argoviese offre crediti di costruzione per nuove costruzioni e ristrutturazioni di maggiore entità. Il capitale viene erogato in base all'avanzamento dei lavori, dopo il completamento il credito di costruzione viene trasformato in un'ipoteca.
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Chur
La Graubuendner Kantonalbank offre crediti di costruzione per nuove costruzioni e ristrutturazioni complete nel Canton Grigioni e dintorni. Vengono seguiti anche progetti edilizi in regioni turistiche con regole di finanziamento particolari.
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Luzern
La Luzerner Kantonalbank offre crediti di costruzione per nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti nella Svizzera centrale. Il capitale viene utilizzato man mano che il progetto avanza; a lavori conclusi avviene la conversione in un'ipoteca.
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Liestal
La Basellandschaftliche Kantonalbank finanzia con il credito di costruzione i costi dei lavori in modo scaglionato secondo l'avanzamento del cantiere, le fatture di studi di architettura e imprese edili vengono inoltrate direttamente per il pagamento. Si paga interesse solo sull'importo di credito effettivamente utilizzato, e durante la fase di costruzione non c'e obbligo di ammortamento. Gli importi utilizzati possono essere convertiti in un'ipoteca a tranche, durante o dopo la fase di costruzione.
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Schwyz
La Schwyzer Kantonalbank offre un credito di costruzione per nuove costruzioni, ristrutturazioni e rinnovamenti importanti, con pagamenti effettuati secondo l'avanzamento dei lavori. L'interesse viene applicato solo sulla parte di credito effettivamente utilizzata, e l'addebito degli interessi avviene trimestralmente. La conversione in un'ipoteca adeguata e possibile durante o dopo la fase di costruzione, e la disdetta e possibile in qualsiasi momento.
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Sitten
La Walliser Kantonalbank mette a disposizione il credito di costruzione sotto forma di conto corrente, tramite il quale vengono pagate le fatture secondo l'avanzamento dei lavori. Il cliente e l'architetta confermano le fatture prima del pagamento, e gli interessi maturano solo sull'importo effettivamente utilizzato. A lavori conclusi il credito viene convertito in un'ipoteca fissa o variabile, con la possibilita di un consolidamento parziale gia durante la fase di costruzione.
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Appenzell · dal 1872
Kantonalbank mit Hypothekar- und Baufinanzierungslösungen für die Region Appenzell.
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Tessin · dal 1907
Tessiner Kantonalbank mit Spezialwissen für Hypotheken und Baufinanzierung in der italienischsprachigen Schweiz
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Freiburg · dal 1796
Freiburger Kantonalbank mit spezialisiertem Angebot für Baufinanzierung im französischsprachigen Raum.
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Genf · dal 1816
Genfer Kantonalbank mit etabliertem Hypothekenangebot für Baufinanzierungsprojekte.
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Bern
Versicherungsgesellschaft mit etabliertem Hypothekarprodukt und Baukreditlösungen für Immobilienfinanzierung
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Luzern
Versicherungsunternehmen mit etabliertem Hypothekarmodell und Baufinanzierungslösungen für Eigenheime
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Zug
Il credito di costruzione della Zuger Kantonalbank si rivolge a nuova costruzione, rinnovamento e ristrutturazione, e l'interesse viene applicato solo sulla parte di credito utilizzata. I pagamenti agli artigiani vengono controllati dalla banca e legati all'avanzamento dei lavori. Non c'e importo minimo ne durata fissa, l'interesse e dovuto trimestralmente ed e adattabile in qualsiasi momento. A fine lavori avviene la conversione in un'ipoteca.
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Zürich
Internationaler Versicherungskonzern mit Hypothekarproduktlinie für Neubau und Umbau in der Schweiz
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Nidwalden · dal 1850
Regionale Kantonalbank mit Hypothekar- und Baufinanzierungsprodukten für Nidwalden.
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Weinfelden
Il credito di costruzione della Thurgauer Kantonalbank e strutturato come credito in conto corrente e finanzia nuove costruzioni, ristrutturazioni, ampliamenti e rinnovamenti. Gli interessi maturano solo sull'importo utilizzato e vengono addebitati trimestralmente al credito di costruzione. I rimborsi sono possibili in qualsiasi momento tramite versamenti sul conto di costruzione. Al momento della conversione in ipoteca, dopo il termine dei lavori, vengono fissati gli ammortamenti.
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Uri · dal 1865
Kleine Kantonalbank mit Expertise in Hypotheken für alpine Regionen und kleinere Bauprojekte
Domande frequenti
Wie funktioniert die Auszahlung des Geldes während der Bauphase?
Die meisten Anbieter zahlen den Kredit in Etappen oder Tranchen aus, die sich am tatsächlichen Baufortschritt orientieren. Oft werden Rechnungen von Handwerkern, Architekten oder Bauträgern direkt vom Kreditkonto beglichen.
Muss ich bereits während des Bauens die volle Hypothek verzinsen?
Nein, Sie zahlen meist Bauzinsen nur auf den Teil des Kapitals, den Sie tatsächlich beansprucht haben. Dies geschieht oft über ein Baukonto oder ein Kontokorrentdarlehen, wodurch die Zinskosten während der Bauphase gering bleiben.
Was passiert mit dem Baukredit, wenn das Haus fertiggestellt ist?
Sobald das Bauprojekt abgeschlossen ist, wird der Baukredit in der Regel in eine klassische Hypothek umgewandelt. Dieser Prozess stellt sicher, dass die Finanzierung nahtlos vom Bau zum langfristigen Wohneigentum übergeht.
Gibt es unabhängige Berater, die verschiedene Kreditgeber vergleichen?
Ja, es gibt spezialisierte Vermittler und Beratungsstellen, die Baukredite und Hypotheken unabhängig von einzelnen Geldgebern vergleichen. Einige dieser Berater arbeiten auf Honorarbasis statt durch Provisionen der Banken.
Kann ich mit einem Baukredit auch Renovationen finanzieren?
Ja, viele Anbieter decken neben dem Neubau auch grössere Renovationen oder Gesamtsanierungen ab. Dies gilt sowohl für staatliche Institutionen als auch für lokale Kantonalbanken.