Banche cantonali
Le banche cantonali, tradizionalmente il primo indirizzo per l'ipoteca nel proprio cantone, spesso con garanzia statale e vicinanza al territorio.
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Kanton Zürich
La Zürcher Kantonalbank è la banca cantonale del Canton Zurigo e beneficia della garanzia statale del cantone. Nel settore ipotecario offre ipoteche fisse, un'ipoteca rollover e l'ipoteca di partenza per il primo acquisto immobiliare. Il prestito ambientale concede uno sconto sul tasso per la costruzione e la ristrutturazione ecologiche. Consulenza e filiali si trovano nell'area economica di Zurigo.
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Kanton Waadt
La Banque Cantonale Vaudoise è la banca cantonale del Canton Vaud e propone il suo sito anche in tedesco. Rientra tra le banche cantonali senza garanzia statale. Nel settore ipotecario offre ipoteche fisse con durate da due a dieci anni, un'ipoteca SARON e ipoteche a breve termine a partire da un mese. Per la costruzione esiste la variante Construction Plus, che copre la fase di costruzione e di rimborso.
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Kanton Bern
La Berner Kantonalbank serve la clientela nell'area di Berna e Soletta. A differenza di molte banche cantonali, la BEKB lavora senza garanzia statale. Per il finanziamento della proprietà abitativa sono disponibili ipoteca fissa, ipoteca variabile e ipoteca SARON, completate dal credito di costruzione, che copre le fatture durante la fase di costruzione e viene poi trasformato in un'ipoteca a lavori conclusi.
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Kanton Luzern
La Luzerner Kantonalbank è radicata nel Canton Lucerna e finanzia la proprietà abitativa con diversi modelli ipotecari. A disposizione ci sono ipoteca fissa, ipoteca SARON e l'ipoteca per il risparmio energetico plus per progetti di costruzione sostenibili. Con l'ipoteca famiglia, i nuovi clienti ipotecari con figli sotto i 18 anni ricevono uno sconto sul tasso per tre anni.
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Kanton Aargau
La Aargauische Kantonalbank appartiene interamente al Canton Argovia e beneficia della garanzia statale completa del cantone. La sua offerta ipotecaria comprende l'ipoteca fissa AKB a tasso fisso, l'ipoteca SARON AKB, l'ipoteca verde AKB con tasso agevolato per l'intera durata e l'ipoteca di risanamento AKB per interventi di riqualificazione energetica.
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Kanton Genf
La Banque Cantonale de Genève è la banca cantonale del Canton Ginevra. Dal 2017 non beneficia più di una garanzia statale. Offre ipoteche a tasso fisso, a tasso variabile e basate sul SARON. In caso di nuovo acquisto, un immobile residenziale viene finanziato fino all'80 percento del suo valore.
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Kanton St. Gallen
La St. Galler Kantonalbank opera nella Svizzera orientale e serve i cantoni San Gallo e Appenzello Esterno. Nel settore ipotecario offre ipoteca fissa, ipoteca variabile e ipoteca SARON, oltre a ipoteche Eco con sconto sul tasso per progetti di costruzione sostenibili. In caso di prezzo d'acquisto adeguato, la proprietà abitativa viene finanziata fino all'80 percento, e i clienti esistenti possono estinguere un'ipoteca online.
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Zug
La Zuger Kantonalbank è la banca cantonale del Canton Zugo e offre ipoteche per uno dei mercati immobiliari più cari della Svizzera. L'offerta comprende ipoteca fissa, ipoteca SARON e ipoteca variabile, oltre a crediti di costruzione.
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Basel-Stadt
La Basler Kantonalbank è la banca cantonale di Basilea Città e beneficia della garanzia statale del cantone, che risponde per i depositi al di là della normale garanzia sui depositi. Finanzia la proprietà abitativa fino all'80 percento del prezzo d'acquisto. L'offerta comprende l'ipoteca Welcome, un'ipoteca fissa con durata da due a dieci anni, e un'ipoteca SARON.
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Kanton Thurgau
La Thurgauer Kantonalbank finanzia la proprietà abitativa nel Canton Turgovia e offre diversi modelli ipotecari. Tra questi figurano l'ipoteca fissa, l'ipoteca SARON Flexi con un passaggio unico a un'ipoteca fissa, l'ipoteca variabile e l'ipoteca famiglia con riduzione del tasso. Con l'ipoteca energia si possono risparmiare costi di interesse costruendo o ristrutturando secondo gli standard Minergie o GEAK, e tramite myhypo.ch è possibile concludere l'operazione online.
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Glarus
La Glarner Kantonalbank è la banca statale del Canton Glarona e gestisce, oltre all'attività classica in filiale, anche hypomat.ch, una delle prime piattaforme ipotecarie completamente digitali della Svizzera.
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Schwyz
La Schwyzer Kantonalbank è la banca statale del Canton Svitto e offre ipoteche per clienti privati e aziendali nella regione. L'offerta comprende ipoteca fissa, ipoteca SARON, ipoteca variabile e credito di costruzione.
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Sitten
La Walliser Kantonalbank è la banca statale del Canton Vallese e offre ipoteche e crediti di costruzione per clienti privati in una delle più grandi aree turistiche della Svizzera. Vengono finanziate anche seconde case e residenze di vacanza.
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Herisau, Appenzell Ausserrhoden
Kantonalbank des Kantons Appenzell Ausserrhoden, Hypotheken und Bankdienstleistungen für die Region
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Delémont
Kantonalbank des Kantons Jura, Hypotheken und Kreditlösungen für regionale Immobilienprojekte
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Kanton Graubünden
La Graubündner Kantonalbank è radicata nel Canton Grigioni e conosce il mercato immobiliare dalla valle fino al villaggio di montagna. Per nuove costruzioni, acquisti o ristrutturazioni offre credito di costruzione, ipoteca fissa, ipoteca sul mercato monetario e l'ipoteca sostenibile Verda. La consulenza ipotecaria è gratuita.
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Stans, Nidwalden
Kantonalbank des Kantons Nidwalden, lokale Hypothekenfinanzierung und Bankservices in der Zentralschweiz
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Schaffhausen
La Schaffhauser Kantonalbank è la banca statale del Canton Sciaffusa e offre ipoteche per clienti privati nella regione più a nord della Svizzera. Ipoteca fissa, ipoteca SARON e ipoteca variabile fanno parte dell'offerta.
Domande frequenti
Was unterscheidet die Kantonalbanken untereinander in Bezug auf die Sicherheit?
Nicht alle Kantonalbanken bieten eine Staatsgarantie an. Während einige Banken wie die Zürcher Kantonalbank oder die Aargauische Kantonalbank über eine solche Garantie verfügen, arbeiten andere wie die Berner Kantonalbank oder die Banque Cantonale Vaudoise ohne diese staatliche Absicherung.
Welche Hypothekarmodelle kann ich bei den Kantonalbanken typischerweise erwarten?
Die meisten Anbieter bieten klassische Festhypotheken und SARON-Hypotheken an. Es gibt auch spezielle Varianten wie variable Hypotheken, Rollover-Hypotheken oder sogar digitale Plattformen zur Abwicklung.
Gibt es Kantonalbanken, die sich auf digitale Abschlüsse spezialisiert haben?
Ja, die Glarner Kantonalbank betreibt neben dem Filialnetz auch hypomat.ch, was eine der ersten volldigitalen Hypothekarplattformen in der Schweiz ist.
Bieten die Kantonalbanken auch Lösungen für energetische Sanierungen an?
Einige Banken haben spezifische Modelle im Programm, wie etwa die Luzerner Kantonalbank mit ihrer Energiespar-Hypothek.