Banques cantonales
Les banques cantonales, traditionnellement la première adresse pour l'hypothèque dans son propre canton, souvent avec garantie de l'État et proximité locale.
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Kanton Zürich
La Zürcher Kantonalbank est la banque cantonale du canton de Zurich et bénéficie de la garantie de l'État cantonal. Dans le domaine hypothécaire, elle propose des hypothèques fixes, une hypothèque Rollover et l'hypothèque Start pour un premier achat immobilier. Le prêt Umweltdarlehen accorde une réduction de taux pour une construction ou une rénovation respectueuse de l'environnement. Le conseil et les agences sont présents dans la région économique de Zurich.
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Kanton Waadt
La Banque Cantonale Vaudoise est la banque cantonale du canton de Vaud et propose aussi son site en allemand. Elle fait partie des banques cantonales sans garantie de l'État. Dans les affaires hypothécaires, elle propose des hypothèques fixes d'une durée de deux à dix ans, une hypothèque SARON ainsi que des hypothèques à court terme dès un mois. Pour la construction, il existe la variante Construction Plus, qui couvre la phase de construction et de remboursement.
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Kanton Bern
La Berner Kantonalbank sert la clientèle de la région de Berne et de Soleure. Contrairement à beaucoup de banques cantonales, la BEKB travaille sans garantie de l'État. Pour le financement de la propriété du logement, elle propose l'hypothèque fixe, l'hypothèque variable et l'hypothèque SARON, complétées par le crédit de construction, qui couvre les factures pendant la phase de construction et se transforme en hypothèque une fois les travaux terminés.
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Kanton Luzern
La Luzerner Kantonalbank est ancrée dans le canton de Lucerne et finance la propriété du logement avec différents modèles hypothécaires. Au choix, l'hypothèque fixe, l'hypothèque SARON et l'hypothèque Energiespar plus pour les projets de construction durables. Avec l'hypothèque Familien, les nouveaux clients hypothécaires ayant des enfants de moins de 18 ans bénéficient pendant trois ans d'une réduction de taux.
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Kanton Aargau
La Aargauische Kantonalbank appartient entièrement au canton d'Argovie et bénéficie de la garantie de l'État cantonal dans son intégralité. Son offre hypothécaire comprend l'AKB Festhypothek à taux fixe, l'AKB SARON Hypothek, l'AKB Green Hypothek avec un taux préférentiel sur toute la durée et l'AKB Sanierungshypothek pour les rénovations énergétiques.
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Kanton Genf
La Banque Cantonale de Genève est la banque cantonale du canton de Genève. Une garantie de l'État n'existe plus depuis 2017. Elle propose des hypothèques à taux fixe, à taux variable et sur la base du SARON. Lors d'un premier achat, un bien immobilier est financé jusqu'à 80 pour cent de sa valeur.
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Kanton St. Gallen
La St. Galler Kantonalbank est active en Suisse orientale et sert les cantons de Saint-Gall et d'Appenzell Rhodes-Extérieures. Dans le domaine hypothécaire, elle propose l'hypothèque fixe, l'hypothèque variable et l'hypothèque SARON, ainsi que des hypothèques Eco avec rabais de taux pour les projets de construction durables. La propriété du logement est financée jusqu'à 80 pour cent en cas de prix d'achat raisonnable, et les clients existants peuvent racheter une hypothèque en ligne.
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Zug
La Zuger Kantonalbank est la banque cantonale du canton de Zoug et propose des hypothèques pour l'un des marchés immobiliers les plus chers de Suisse. Son offre comprend l'hypothèque fixe, l'hypothèque SARON, l'hypothèque variable et le crédit de construction.
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Basel-Stadt
La Basler Kantonalbank est la banque cantonale de Bâle-Ville et bénéficie de la garantie de l'État du canton, qui répond des dépôts au-delà de la garantie générale des dépôts. Elle finance la propriété du logement jusqu'à 80 pour cent du prix d'achat. Son offre comprend l'hypothèque Welcome, une hypothèque fixe de deux à dix ans, ainsi qu'une hypothèque SARON.
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Kanton Thurgau
La Thurgauer Kantonalbank finance la propriété du logement dans le canton de Thurgovie et propose plusieurs modèles hypothécaires. Parmi eux, l'hypothèque fixe, l'hypothèque SARON-Flexi avec un passage unique vers une hypothèque fixe, l'hypothèque variable et l'hypothèque Familien avec réduction de taux. Avec l'hypothèque Energie, il est possible d'économiser sur les coûts d'intérêt lors d'une construction ou d'une rénovation écologique selon Minergie ou le CECB, et myhypo.ch permet une conclusion en ligne.
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Glarus
La Glarner Kantonalbank est la banque d'État du canton de Glaris et exploite, en plus de son réseau d'agences classique, hypomat.ch, l'une des premières plateformes hypothécaires entièrement numériques de Suisse.
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Schwyz
La Schwyzer Kantonalbank est la banque d'État du canton de Schwytz et propose des hypothèques aux clients privés et professionnels de la région. L'offre comprend l'hypothèque fixe, l'hypothèque SARON, l'hypothèque variable et le crédit de construction.
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Sitten
La Walliser Kantonalbank est la banque d'État du canton du Valais et propose des hypothèques et des crédits de construction aux clients privés dans l'une des plus grandes régions touristiques de Suisse. Les résidences secondaires et les biens de vacances sont également financés.
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Herisau, Appenzell Ausserrhoden
Kantonalbank des Kantons Appenzell Ausserrhoden, Hypotheken und Bankdienstleistungen für die Region
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Delémont
Kantonalbank des Kantons Jura, Hypotheken und Kreditlösungen für regionale Immobilienprojekte
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Kanton Graubünden
La Graubündner Kantonalbank est ancrée dans le canton des Grisons et connaît le marché immobilier de la vallée jusqu'au village de montagne. Pour une construction neuve, un achat ou une rénovation, elle propose un crédit de construction, l'hypothèque fixe, l'hypothèque du marché monétaire et l'hypothèque durable Verda. Le conseil hypothécaire est gratuit.
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Stans, Nidwalden
Kantonalbank des Kantons Nidwalden, lokale Hypothekenfinanzierung und Bankservices in der Zentralschweiz
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Schaffhausen
La Schaffhauser Kantonalbank est la banque d'État du canton de Schaffhouse et propose des hypothèques aux clients privés de la région la plus septentrionale de Suisse. L'hypothèque fixe, l'hypothèque SARON et l'hypothèque variable font partie de l'offre.
Questions fréquentes
Was unterscheidet die Kantonalbanken untereinander in Bezug auf die Sicherheit?
Nicht alle Kantonalbanken bieten eine Staatsgarantie an. Während einige Banken wie die Zürcher Kantonalbank oder die Aargauische Kantonalbank über eine solche Garantie verfügen, arbeiten andere wie die Berner Kantonalbank oder die Banque Cantonale Vaudoise ohne diese staatliche Absicherung.
Welche Hypothekarmodelle kann ich bei den Kantonalbanken typischerweise erwarten?
Die meisten Anbieter bieten klassische Festhypotheken und SARON-Hypotheken an. Es gibt auch spezielle Varianten wie variable Hypotheken, Rollover-Hypotheken oder sogar digitale Plattformen zur Abwicklung.
Gibt es Kantonalbanken, die sich auf digitale Abschlüsse spezialisiert haben?
Ja, die Glarner Kantonalbank betreibt neben dem Filialnetz auch hypomat.ch, was eine der ersten volldigitalen Hypothekarplattformen in der Schweiz ist.
Bieten die Kantonalbanken auch Lösungen für energetische Sanierungen an?
Einige Banken haben spezifische Modelle im Programm, wie etwa die Luzerner Kantonalbank mit ihrer Energiespar-Hypothek.