Baufinanzierung und Neubau
Anbieter und Berater für die Finanzierung von Neubau und Umbau, wo Auszahlung in Etappen und Bauzinsen dazukommen.
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Bern · seit 1906
Staatliche Finanzinstitution mit landesweit verfügbarem Hypothekarproduktangebot für Neubau und Renovation
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Schweiz
Dezentrales Genossenschafts-Netzwerk mit über 200 Raiffeisen-Instituten, die Hypotheken und Baukredite lokal vergeben
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Zürich
Die Baufinanzierung der Zürcher Kantonalbank zahlt die Hypothekartranchen gestaffelt nach Baufortschritt auf ein Baukonto aus und deckt Neubau wie Renovation ab. Zinskosten fallen nur auf den effektiv ausbezahlten Tranchen an. Bei jeder Teilauszahlung lässt sich aus dem Angebot die passende Hypothek wählen, die Schlussabrechnung bestimmt die letzte Auszahlung.
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Freiburg
Wecco AG aus Freiburg vermittelt Baukredite und Hypotheken und berät dabei nach eigenen Angaben unabhängig vom einzelnen Geldgeber. Der Baukredit deckt Neubau, Umbau und Renovation ab, ausbezahlt wird nach Baufortschritt, wobei jede Teilzahlung von Kunde und Architekt freigegeben werden muss. Nach Bauende wird der Kredit in eine Hypothek konsolidiert, wahlweise mit vorab gesicherten Zinsen über eine Forward-Lösung. Ein zweiter Standort besteht in Chailly-Montreux.
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Riehen
Immokredit AG mit Sitz in Riehen vermittelt Baukredite und berät nach eigener Darstellung unabhängig bei der Wahl des Finanzierungspartners. Der Baukredit wird je nach Baufortschritt direkt an Bauträger oder Handwerker ausbezahlt, verzinst wird nur der tatsächlich bezogene Betrag. Genannt werden ein Mindestbetrag und eine quartalsweise Kreditkommission. Das Bauvorhaben muss in der Schweiz liegen, nach Abschluss erfolgt die Umwandlung in eine SARON- oder Festhypothek.
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Zuerich
Das VZ VermögensZentrum beraet unabhaengig bei der Baufinanzierung und vergleicht Baukreditangebote von mehreren Kreditgebern. Das Honorarmodell ist gebuehrenbasiert, ohne Provision vom Kreditgeber.
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Bern
Der Baukredit der Berner Kantonalbank ist ein grundpfandgesichertes Kontokorrentdarlehen mit variablem Zins und ohne Amortisation während der Bauphase. Die Bank begleicht laufend die Rechnungen von Architekten, Bauunternehmern und Handwerkern zulasten des Kredits, dessen Saldo mit dem Baufortschritt steigt. Möglich sind Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und Gewerbeliegenschaft. Nach Abschluss wird der Kredit über eine Konsolidierung in eine Hypothek umgewandelt, Zins und Kreditkommission werden quartalsweise belastet.
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Basel
Der Baukredit der Basler Kantonalbank läuft über ein Baukonto, das die Rechnungen der Handwerker begleicht, sodass die reellen Baukosten jederzeit sichtbar bleiben. Verzinst wird nur der beanspruchte Teil des Kredits. Bei langen Bauzeiten und grösseren Beträgen konsolidiert die Bank Teile des Baukredits schon während der Bauphase, um Konditionen für eine Festhypothek früh zu sichern. Abgedeckt sind Neubau, Umbau und Erweiterungsbau.
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Aarau
Die Aargauische Kantonalbank bietet Baukredite fuer Neubauten und groessere Renovationen an. Das Kapital wird nach Baufortschritt abgerufen; nach Fertigstellung wird der Baukredit in eine Hypothek umgewandelt.
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Chur
Die Graubuendner Kantonalbank bietet Baukredite fuer Neubauten und Gesamtsanierungen im Kanton Graubuenden und Umgebung an. Bauprojekte in Tourismusregionen mit besonderen Belehnungsregeln werden ebenfalls begleitet.
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Luzern
Die Luzerner Kantonalbank bietet Baukredite fuer Neubauten und groessere Renovationen in der Zentralschweiz an. Das Kapital wird projektbegleitend abgerufen; nach Fertigstellung erfolgt die Umwandlung in eine Hypothek.
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Liestal
Die Basellandschaftliche Kantonalbank finanziert mit dem Baukredit die Baukosten gestaffelt nach Baufortschritt, Rechnungen von Architekturbüros und Bauunternehmen werden direkt zur Zahlung weitergeleitet. Verzinst wird nur die tatsächlich genutzte Kreditsumme, während der Bauphase besteht keine Amortisationspflicht. Die bezogenen Beträge lassen sich während oder nach der Bauphase tranchenweise in eine Hypothek umwandeln.
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Schwyz
Die Schwyzer Kantonalbank bietet einen Baukredit für Neubau, Umbau und grössere Renovationen, bei dem die Zahlungen gemäss Baufortschritt erfolgen. Verzinst wird nur der effektiv benützte Teil des Kredits, die Zinsbelastung läuft quartalsweise. Die Umwandlung in eine passende Hypothek ist während oder nach der Bauphase möglich, eine Kündigung ist jederzeit machbar.
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Sitten
Die Walliser Kantonalbank stellt den Baukredit in Form eines Kontokorrents zur Verfügung, über das die Rechnungen nach Baufortschritt bezahlt werden. Kundin oder Kunde und die Architektin bestätigen die Rechnungen vor der Zahlung, und die Zinsen fallen nur auf dem effektiv beanspruchten Betrag an. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der Kredit in eine feste oder variable Hypothek umgewandelt, wobei eine Teilkonsolidierung schon während der Bauphase möglich ist.
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Appenzell · seit 1872
Kantonalbank mit Hypothekar- und Baufinanzierungslösungen für die Region Appenzell.
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Tessin · seit 1907
Tessiner Kantonalbank mit Spezialwissen für Hypotheken und Baufinanzierung in der italienischsprachigen Schweiz
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Freiburg · seit 1796
Freiburger Kantonalbank mit spezialisiertem Angebot für Baufinanzierung im französischsprachigen Raum.
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Genf · seit 1816
Genfer Kantonalbank mit etabliertem Hypothekenangebot für Baufinanzierungsprojekte.
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Bern
Versicherungsgesellschaft mit etabliertem Hypothekarprodukt und Baukreditlösungen für Immobilienfinanzierung
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Luzern
Versicherungsunternehmen mit etabliertem Hypothekarmodell und Baufinanzierungslösungen für Eigenheime
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Zug
Der Baukredit der Zuger Kantonalbank richtet sich an Neubau, Renovation und Umbau, verzinst wird nur der beanspruchte Teil des Kredits. Die Auszahlungen an die Bauhandwerker werden von der Bank kontrolliert und an den Baufortschritt gebunden. Es gibt keinen Mindestbetrag und keine feste Laufzeit, der Zins ist quartalsweise fällig und jederzeit anpassbar. Nach Bauende erfolgt die Umwandlung in eine Hypothek.
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Zürich
Internationaler Versicherungskonzern mit Hypothekarproduktlinie für Neubau und Umbau in der Schweiz
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Nidwalden · seit 1850
Regionale Kantonalbank mit Hypothekar- und Baufinanzierungsprodukten für Nidwalden.
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Weinfelden
Der Baukredit der Thurgauer Kantonalbank ist als Kontokorrent-Kredit aufgebaut und finanziert Neu-, Um- und Erweiterungsbauten sowie Renovationen. Zinskosten fallen nur für den beanspruchten Betrag an und werden vierteljährlich dem Baukredit belastet. Rückzahlungen sind jederzeit über Einzahlungen auf das Baukonto möglich. Bei der Umwandlung in Hypotheken nach Bauabschluss werden die Amortisationen fixiert.
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Uri · seit 1865
Kleine Kantonalbank mit Expertise in Hypotheken für alpine Regionen und kleinere Bauprojekte
Häufig gestellte Fragen
Wie funktioniert die Auszahlung des Geldes während der Bauphase?
Die meisten Anbieter zahlen den Kredit in Etappen oder Tranchen aus, die sich am tatsächlichen Baufortschritt orientieren. Oft werden Rechnungen von Handwerkern, Architekten oder Bauträgern direkt vom Kreditkonto beglichen.
Muss ich bereits während des Bauens die volle Hypothek verzinsen?
Nein, Sie zahlen meist Bauzinsen nur auf den Teil des Kapitals, den Sie tatsächlich beansprucht haben. Dies geschieht oft über ein Baukonto oder ein Kontokorrentdarlehen, wodurch die Zinskosten während der Bauphase gering bleiben.
Was passiert mit dem Baukredit, wenn das Haus fertiggestellt ist?
Sobald das Bauprojekt abgeschlossen ist, wird der Baukredit in der Regel in eine klassische Hypothek umgewandelt. Dieser Prozess stellt sicher, dass die Finanzierung nahtlos vom Bau zum langfristigen Wohneigentum übergeht.
Gibt es unabhängige Berater, die verschiedene Kreditgeber vergleichen?
Ja, es gibt spezialisierte Vermittler und Beratungsstellen, die Baukredite und Hypotheken unabhängig von einzelnen Geldgebern vergleichen. Einige dieser Berater arbeiten auf Honorarbasis statt durch Provisionen der Banken.
Kann ich mit einem Baukredit auch Renovationen finanzieren?
Ja, viele Anbieter decken neben dem Neubau auch grössere Renovationen oder Gesamtsanierungen ab. Dies gilt sowohl für staatliche Institutionen als auch für lokale Kantonalbanken.