Financement de construction et de projets neufs
Prêteurs et conseillers spécialisés dans le financement de constructions neuves et de rénovations, où s'ajoutent versements par tranches et intérêts de construction.
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Bern · depuis 1906
Staatliche Finanzinstitution mit landesweit verfügbarem Hypothekarproduktangebot für Neubau und Renovation
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Schweiz
Dezentrales Genossenschafts-Netzwerk mit über 200 Raiffeisen-Instituten, die Hypotheken und Baukredite lokal vergeben
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Zürich
Le financement de construction de la Banque Cantonale de Zurich verse les tranches hypothécaires de façon échelonnée selon l'avancement des travaux sur un compte de construction et couvre aussi bien la construction neuve que la rénovation. Les intérêts ne portent que sur les tranches effectivement versées. À chaque versement partiel, il est possible de choisir l'hypothèque adaptée parmi l'offre disponible, le décompte final déterminant le dernier versement.
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Freiburg
Wecco AG, basée à Fribourg, met en relation pour des crédits de construction et des hypothèques et conseille, selon ses propres indications, indépendamment de tout bailleur de fonds particulier. Le crédit de construction couvre la construction neuve, la transformation et la rénovation, le versement se faisant selon l'avancement des travaux, chaque paiement partiel devant être validé par le client et l'architecte. Après la fin des travaux, le crédit est consolidé en hypothèque, avec au choix un taux sécurisé à l'avance via une solution forward. Un second site existe à Chailly-Montreux.
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Riehen
Immokredit AG, dont le siège se trouve à Riehen, propose des crédits de construction et se présente comme un conseiller indépendant dans le choix du partenaire de financement. Le crédit de construction est versé directement aux promoteurs ou aux artisans selon l'avancement des travaux, seul le montant réellement utilisé portant intérêt. Un montant minimum ainsi qu'une commission de crédit trimestrielle sont mentionnés. Le projet de construction doit se situer en Suisse, la transformation en hypothèque SARON ou fixe intervenant après l'achèvement des travaux.
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Zuerich
Le VZ VermögensZentrum conseille de façon indépendante en matière de financement de construction et compare les offres de crédit de construction de plusieurs bailleurs de fonds. Le modèle d'honoraires est basé sur des frais fixes, sans commission versée par le prêteur.
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Bern
Le crédit de construction de la Banque Cantonale Bernoise est un prêt en compte courant garanti par gage immobilier, à taux variable et sans amortissement pendant la phase de construction. La banque règle au fur et à mesure les factures des architectes, entrepreneurs et artisans à la charge du crédit, dont le solde augmente avec l'avancement des travaux. Sont possibles la maison individuelle, l'immeuble locatif et l'immeuble commercial. Une fois les travaux achevés, le crédit est transformé en hypothèque par consolidation, les intérêts et la commission de crédit étant prélevés trimestriellement.
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Basel
Le crédit de construction de la Banque Cantonale de Bâle passe par un compte de construction qui règle les factures des artisans, de sorte que les coûts réels du chantier restent visibles à tout moment. Seule la part effectivement utilisée du crédit porte intérêt. Pour les chantiers longs et les montants importants, la banque consolide déjà une partie du crédit de construction pendant la phase de construction, afin de fixer tôt les conditions d'une hypothèque fixe. Sont couverts la construction neuve, la transformation et l'agrandissement.
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Aarau
La Banque Cantonale d'Argovie propose des crédits de construction pour les nouvelles constructions et les rénovations importantes. Le capital est débloqué selon l'avancement des travaux, une fois le chantier terminé, le crédit de construction est transformé en hypothèque.
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Chur
La Banque Cantonale des Grisons propose des crédits de construction pour les constructions neuves et les rénovations complètes dans le canton des Grisons et ses environs. Les projets de construction dans les régions touristiques soumises à des règles de nantissement particulières sont également accompagnés.
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Luzern
La Banque Cantonale de Lucerne propose des crédits de construction pour les constructions neuves et les rénovations importantes en Suisse centrale. Le capital est débloqué au fil du projet; après achèvement, il est transformé en hypothèque.
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Liestal
La Banque Cantonale de Bâle-Campagne finance avec son crédit de construction les coûts de chantier échelonnés selon l'avancement des travaux, les factures des bureaux d'architectes et des entreprises de construction étant transmises directement pour paiement. Seule la somme de crédit réellement utilisée porte intérêt, et aucune obligation d'amortissement ne s'applique pendant la phase de construction. Les montants prélevés peuvent être transformés par tranches en hypothèque pendant ou après la phase de construction.
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Schwyz
La Banque Cantonale de Schwyz propose un crédit de construction pour la construction neuve, la transformation et les rénovations importantes, avec des paiements effectués selon l'avancement des travaux. Seule la part effectivement utilisée du crédit porte intérêt, la charge d'intérêt étant prélevée trimestriellement. La transformation en hypothèque adaptée est possible pendant ou après la phase de construction, une résiliation étant réalisable à tout moment.
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Sitten
La Banque Cantonale du Valais met le crédit de construction à disposition sous forme de compte courant, à travers lequel les factures sont payées selon l'avancement des travaux. Le client ou la cliente et l'architecte confirment les factures avant le paiement, et les intérêts ne portent que sur le montant réellement utilisé. Après l'achèvement des travaux, le crédit est transformé en hypothèque fixe ou variable, une consolidation partielle étant déjà possible pendant la phase de construction.
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Appenzell · depuis 1872
Kantonalbank mit Hypothekar- und Baufinanzierungslösungen für die Region Appenzell.
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Tessin · depuis 1907
Tessiner Kantonalbank mit Spezialwissen für Hypotheken und Baufinanzierung in der italienischsprachigen Schweiz
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Freiburg · depuis 1796
Freiburger Kantonalbank mit spezialisiertem Angebot für Baufinanzierung im französischsprachigen Raum.
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Genf · depuis 1816
Genfer Kantonalbank mit etabliertem Hypothekenangebot für Baufinanzierungsprojekte.
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Bern
Versicherungsgesellschaft mit etabliertem Hypothekarprodukt und Baukreditlösungen für Immobilienfinanzierung
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Luzern
Versicherungsunternehmen mit etabliertem Hypothekarmodell und Baufinanzierungslösungen für Eigenheime
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Zug
Le crédit de construction de la Banque Cantonale de Zoug s'adresse à la construction neuve, la rénovation et la transformation, seule la part utilisée du crédit portant intérêt. Les versements aux artisans du bâtiment sont contrôlés par la banque et liés à l'avancement des travaux. Il n'y a ni montant minimum ni durée fixe, l'intérêt est dû trimestriellement et peut être ajusté à tout moment. À la fin des travaux, le crédit est transformé en hypothèque.
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Zürich
Internationaler Versicherungskonzern mit Hypothekarproduktlinie für Neubau und Umbau in der Schweiz
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Nidwalden · depuis 1850
Regionale Kantonalbank mit Hypothekar- und Baufinanzierungsprodukten für Nidwalden.
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Weinfelden
Le crédit de construction de la Banque Cantonale de Thurgovie est structuré comme un crédit en compte courant et finance les constructions neuves, les transformations, les agrandissements ainsi que les rénovations. Les intérêts ne sont dus que sur le montant utilisé et sont prélevés trimestriellement sur le crédit de construction. Des remboursements sont possibles à tout moment par versements sur le compte de construction. Lors de la transformation en hypothèque après l'achèvement des travaux, les amortissements sont fixés.
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Uri · depuis 1865
Kleine Kantonalbank mit Expertise in Hypotheken für alpine Regionen und kleinere Bauprojekte
Questions fréquentes
Wie funktioniert die Auszahlung des Geldes während der Bauphase?
Die meisten Anbieter zahlen den Kredit in Etappen oder Tranchen aus, die sich am tatsächlichen Baufortschritt orientieren. Oft werden Rechnungen von Handwerkern, Architekten oder Bauträgern direkt vom Kreditkonto beglichen.
Muss ich bereits während des Bauens die volle Hypothek verzinsen?
Nein, Sie zahlen meist Bauzinsen nur auf den Teil des Kapitals, den Sie tatsächlich beansprucht haben. Dies geschieht oft über ein Baukonto oder ein Kontokorrentdarlehen, wodurch die Zinskosten während der Bauphase gering bleiben.
Was passiert mit dem Baukredit, wenn das Haus fertiggestellt ist?
Sobald das Bauprojekt abgeschlossen ist, wird der Baukredit in der Regel in eine klassische Hypothek umgewandelt. Dieser Prozess stellt sicher, dass die Finanzierung nahtlos vom Bau zum langfristigen Wohneigentum übergeht.
Gibt es unabhängige Berater, die verschiedene Kreditgeber vergleichen?
Ja, es gibt spezialisierte Vermittler und Beratungsstellen, die Baukredite und Hypotheken unabhängig von einzelnen Geldgebern vergleichen. Einige dieser Berater arbeiten auf Honorarbasis statt durch Provisionen der Banken.
Kann ich mit einem Baukredit auch Renovationen finanzieren?
Ja, viele Anbieter decken neben dem Neubau auch grössere Renovationen oder Gesamtsanierungen ab. Dies gilt sowohl für staatliche Institutionen als auch für lokale Kantonalbanken.