Raiffeisenbank Cham-Steinhausen

Als 18 Gewerbler aus Cham am 16. Dezember 1944 die Darlehenskasse Cham nach dem System Raiffeisen gründeten, ahnte kaum jemand, dass die kleine Kasse Jahrzehnte später die grösste ihrer Art im ganzen Land werden würde. Genau das geschah 1987: Mit einer Bilanzsumme von über 190 Mio. Franken stand die Raiffeisenbank Cham an der Spitze aller damals 1'250 Raiffeisenkassen der Schweiz. Zu den Wegbereitern der Gründung zählten der Baumeister Max Schnurrenberger und der Schuhmacher Josef Huwiler, der die Funktion des Kassiers zunächst im Nebenamt übernahm und die Schuhmacherei bald aufgeben musste, weil die Kassengeschäfte zu viel Zeit beanspruchten. Als erster Präsident des Verwaltungsrates amtete der Landwirt Jakob Zimmermann, den Aufsichtsrat präsidierte Jakob Gärtner vom Teppichhaus. Die Bank baute ihre Räume an der Sinserstrasse zu einer Schalteranlage mit Tresor und Büro um, an derselben Adresse, an der die Raiffeisenbank Cham-Steinhausen bis heute ihren Hauptsitz führt.

Wie schnell die junge Genossenschaft wuchs, zeigen ihre eigenen Zahlen zum 25-Jahr-Jubiläum: Der Mitgliederbestand stieg von 15 auf nahezu 600, die Bilanzsumme von 87'200 auf 15,5 Mio. Franken, der Umsatz von 661'000 auf 42,4 Mio. Franken und der Reingewinn von den fast symbolischen 29,76 Franken der Gründungsjahre auf 357'000 Franken. 1977 bezog die Bank neue Räumlichkeiten an der Schulhausstrasse 8, 1994 wurde das Bankgebäude nochmals umgebaut, um mit dem gestiegenen Geschäftsvolumen Schritt zu halten.

Expansion ins Knonaueramt

Die Bank blieb nicht auf Cham beschränkt. An der Generalversammlung vom 24. März 2006 stimmten die Genossenschafter einer Erweiterung des Geschäftskreises um 6 Gemeinden im südlichen Knonaueramt zu: Hausen am Albis, Kappel am Albis, Knonau, Mettmenstetten, Maschwanden und Rifferswil. Bereits am 1. September 2007 eröffnete die neue Geschäftsstelle Mettmenstetten, und 2012 zog sie nach einer 9-monatigen Umbauzeit ins Zentrum um, an die heutige Adresse Bahnhofstrasse 19. Seit 2006 ist die Bank damit durchgehend im Knonaueramt tätig, weit ausserhalb ihres ursprünglichen Chamer Kerngebiets.

Fusion mit Steinhausen

Nach der Expansion ins Knonaueramt kam die zweite grosse Erweiterung: An den Generalversammlungen vom 18. März 2016 stimmten die Mitglieder der Raiffeisenbank Cham und der Raiffeisenbank Steinhausen der Fusion zu. Der Geschäftskreis wuchs um die Gemeinde Steinhausen, die frühere Raiffeisenbank Steinhausen wurde als Geschäftsstelle weitergeführt, und die fusionierte Bank firmiert seither als Raiffeisenbank Cham-Steinhausen mit rechtlichem Sitz in Cham. Ende 2019 wäre das 75-jährige Bestehen fällig gewesen, die Feierlichkeiten verschob die Bank coronabedingt um 2 Jahre: Am Wochenende vom 11. bis 12. Juni 2022 fand im Hirsgarten Cham das Jubiläumsfestival für die Bevölkerung statt. Im selben Jahr baute die Bank die Geschäftsstelle Steinhausen um und modernisierte sie zu einer Beratungsbank, die sie am 21. November 2022 wiedereröffnete.

3 Standorte, eine Genossenschaft

Heute ist die Raiffeisenbank Cham-Steinhausen an 3 Standorten präsent: Cham an der Sinserstrasse 1 (6330 Cham), Steinhausen an der Bahnhofstrasse 1 (6312 Steinhausen) und Mettmenstetten an der Bahnhofstrasse 19 (8932 Mettmenstetten), jede mit eigener Telefonnummer und eigener E-Mail-Adresse. Über 70 Mitarbeitende betreuen mehr als 14'500 Genossenschaftsmitglieder aus Cham, Steinhausen und den 6 Gemeinden im südlichen Knonaueramt. Auf ihrer Team-Seite legt die Bank sowohl die operative Bankleitung als auch den Verwaltungsrat mit vollständigem Namen und Funktion offen, mit eigenen Beraterinnen und Beratern für Privatkunden, Firmenkunden und Vermögensfragen an allen 3 Standorten. Die Beratung selbst deckt nach Angaben der Bank das gesamte Spektrum privater Finanzfragen ab: Vermögen, Wohneigentum, Vorsorge, Absicherung und Nachlass, auch Firmenkunden berät das Team.

Wer der Genossenschaft als Mitglied beitritt, erhält nach Angaben der Bank ein Mitbestimmungsrecht an der eigenen, lokalen Raiffeisenbank, anders als eine Aktionärin oder ein Aktionär bei einer Grossbank, die auf einen Anteil ohne Stimme am Ort reduziert bleiben. Die Bank macht zudem Statuten, Leitbild und ihre Geschäftsberichte online einsehbar, aktuell bis zum Halbjahresbericht 2026 und lückenlos zurück bis zum Jahresbericht 2021, was für eine Genossenschaftsbank dieser Grösse eine ungewöhnlich lange, öffentlich nachvollziehbare Reihe ist.

Was die Bank selbst zu Hypotheken schreibt und was nicht

Beim eigentlichen Hypothekargeschäft bietet die Raiffeisenbank Cham-Steinhausen dasselbe Angebot wie jede andere Bank der Raiffeisen Gruppe an, das Konzernprodukt ist deckungsgleich, keine Eigenentwicklung des lokalen Instituts. Die Modelle heissen wie überall in der Gruppe: die Festhypothek mit einem über die Laufzeit gleichbleibenden Zinssatz, die SARON Flex-Hypothek, mit der sich von tiefen oder sinkenden Zinsen profitieren und das Modell später wechseln lässt, und die variable Hypothek, die jederzeit wechselbar ist und sich direkt zurückzahlen lässt. Auch die Lebensphasen, entlang derer die Themenseite Begleitung verspricht, folgen der Konzernstruktur, von der Suche über den Bau bis zur Absicherung, zur Erneuerung der bestehenden Hypothek und zum späteren Verkauf. Keines davon ist eine Eigenentwicklung der Bank vor Ort, es zeigt aber, an welchen Stationen im Lebenszyklus eines Eigenheims die Bank ausdrücklich Beratung anbietet.

Was die Bank dagegen selbst führt, sind eigene, datierte Konditionenblätter: Auf ihrer Seite zu Zinssätzen und Preisen listet sie separate Dokumente für Konten und Zinssätze für Privatkunden und für Firmen, beide gültig ab 01.08.2026, sowie eigene Dienstleistungspreise für Privatkunden, Firmen, das Anlagegeschäft und die Vorsorge, gültig ab 01.01.2026. Einen eigenen, tagesaktuellen Hypothekarzinssatz veröffentlicht die Seite an dieser Stelle jedoch nicht, sie verlinkt stattdessen auf die gruppenweite Übersicht zu den Hypothekarzinsen. Wer den genauen Zins für eine Festhypothek wissen will, bekommt ihn hier nicht schriftlich vorab, sondern im Gespräch mit einer Beraterin oder einem Berater an einem der 3 Standorte. Auch eine Belehnungs- oder Tragbarkeitsgrenze in Prozent nennt keine der geprüften Seiten der Bank, dafür gilt ebenfalls das Beratungsgespräch.

Wem diese Bank passt

Wer in Cham, Steinhausen oder einer der 6 Knonaueramt-Gemeinden wohnt oder dort ein Eigenheim finanzieren will, findet mit der Raiffeisenbank Cham-Steinhausen eine Bank vor, die ihre Geschichte kennt und offenlegt, von den 18 Gründern des Jahres 1944 über den Spitzenplatz von 1987 bis zur Fusion von 2016. Über 14'500 Mitglieder sind formal an der eigenen Genossenschaft beteiligt statt an einer anonymen Aktionärsstruktur, und mit 3 physischen Standorten bleibt der Weg zur Beraterin oder zum Berater kurz, auch für die Bewohner der 2007 dazugekommenen Knonaueramt-Gemeinden. Wer stattdessen sofort einen konkreten Hypothekarzins online vergleichen will, findet hier keinen, nur den Verweis auf die Gruppenseite und die Einladung zum Beratungstermin. Für Käuferinnen und Käufer, die eine Hypothek lieber am Tisch mit jemandem aus der eigenen Region besprechen, der die Bankgeschichte in Jahreszahlen aufsagen kann, ist das kein Nachteil. Für alle anderen bedeutet es einen zusätzlichen Anruf, bevor überhaupt ein Zins auf dem Papier steht.